ANZ 现金返还优惠减半

ANZ 是四大银行中唯一一家仍在为转贷者提供现金返还优惠的银行，但该行已宣布将从 8 月 26 日起将优惠减半。

对于存款比例超过 20% 或以上且金额超过 25 万澳元的符合条件的贷款，优惠将从 4,000 澳元降至 2,000 澳元。存款比例低于 20% 的贷款将不再有资格享受现金返还。

根据 RateCity的数据，Reduce Home Loans 目前提供的最高转贷现金返还优惠（10,000澳元）保持不变。然而，这一金额仅适用于超过 200 万澳元的贷款，并且不适用于贷款机构的最低利率。

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RateCity的研究总监 Sally Tindall 表示，澳新银行仍在寻找新客户，但在返现甜头如苍蝇般减少的市场中，没有必要再砸那么多现金了。

Tindall 说："ANZ 的利率并不是市场上最具竞争力的，但一些客户仍然会被 2,000 澳元的现金优惠所吸引。"

就其他主要银行而言， Westpac 和 NAB 均于 6 月 30 日取消了住房贷款转贷优惠，而 CBA 则于 5 月 31 日取消了现金返还优惠。

在昨天的 NAB 经纪人网络研讨会上，NAB 战略合作伙伴、经纪人分销主管 Nicole Triandos 表示，这家大型银行"很高兴"将现金返还优惠撤出市场。

Triandos说："我们更愿意在服务和其他方面进行竞争。"

房贷经纪人如何看待现金返还？

近几个月来，向借款人提供现金奖励的贷款机构数量大幅下降。

RateCity的数据库显示，目前仅有 12 家贷款机构参与现金返还游戏，几乎是 2023年 3 月 35 家贷款机构的三分之一。

Tindall说："虽然仍有少数银行在坚持这些优惠政策，但客户不能指望它们永远持续下去。希望通过现金返还最大化转贷交易的借款人应该考虑尽快采取行动，但一定要明智。"

"希望获得长期减免的家庭最好寻求超低利率，并与新银行讨价还价，以免除任何相关费用。"

长期以来，现金返还在经纪人中一直存在争议。

在 2021 年的一篇文章中，SFE Loans 的资深经纪人兼金融指导 Sarah Eifermann 向《Australian Broker》讲述了经纪人渠道中的许多人在现金返还交易中看到的问题。

她说："现金返还被认为会阻碍贷款机构的服务水平。他们仅凭返现这一项指标就将业务推向特定的贷款机构。它们可以被视为与 BID 相冲突。"

最近，经纪人对现金返还优惠表示认可，因为许多小型贷款机构提供的产品不是鼓励回扣，而是激励经纪人。