Stockland提高了住宅水平

StocklandCEOTarun Gupta将出售10亿至20亿元的购物中心和退休资产，因为该公司在未来五年将加大对住宅开发的投入。

该国最大的住宅开发商将增加对公寓的投资，因为它寻求利用恢复到COVID-19之前的移民水平以及独立式住宅和连体式住宅之间50%的价格差距。

在古普塔的新战略中，住宅、工作场所和物流的权重将从50%增加到70%，零售和退休生活的权重将从50%削减到Stockland 200亿元投资组合的30%以下。

在悉尼举行的两个小时的会议上提出的战略是有意义的，因为它发挥了Stockland的核心专长，并关注城市化和城市重建的长期趋势。

Gupta说Stockland将在五年内启动约80%的120亿元的创收投资资产。Stockland有一个330亿元的开发管道，包括210亿元的总体规划社区。

住宅方面的增长势头包括对负担得起的住房选择作出更大的财政承诺，包括以租代建和土地租赁。

Stockland对公寓开发的重视程度增加，将由本-克里斯蒂领导，他是从Lendlease挖来的，他是该公司的住宅主管。克里斯蒂于11月15日开始担任公寓的执行总经理。

Gupta告诉Chanticleer，他预计房价不会因为澳大利亚储备银行提升利率而大幅下跌。相反，他预测房价会有 “缓和”。

Gupta说，住宅的需求很旺盛，Stockland在10月份售出了800块住宅用地。这是继9月份强劲的季度销售1947块土地之后的又一次销售。

Stockland发布了2022财年6400个住宅安置点的指导意见。

支撑该战略的一个关键假设是到2023年恢复到COVID-19之前的移民水平，即每年20万人。

Gupta说，除了西澳和昆州东南部的开发项目因缺乏工匠而缺乏，Stockland并没有受到供应链瓶颈的影响。

他说，COVID-19之后的重新开业工作进展顺利。Stockland购物中心的人流量已经恢复到大流行病发生前的99%。

澳大利亚最大的住宅开发商的新战略方向与麦格理集团在基础设施领域制定的战略有相似之处，因为它包括利用第三方资本的力量。

Stockland已经有30亿元的物流项目在进行中。它希望与第三方合作，再提供60亿元的工作场所项目。

从零售和养老到住宅、工作场所和物流的方向变化，并不包括放弃公司为股东服务的指导原则。

Gupta说Stockland将保持其财务纪律、高住宅投资、高现金流和高分配。