拍卖会激增，因为锁定期结束，对加息的担忧加剧

在经历了几个月的封锁后，买家们开始奋起直追，并预计借款成本会提高，在今年迄今为止第二个最繁忙的周末，每五所拍卖的房屋中就有四所被购买。

CoreLogic周日的数据显示，以东海岸为主的拍卖市场公布了78.

被压抑的需求和希望在借贷成本上升（由于通货膨胀急剧上升）和对贷款的宏观审慎抑制之前锁定购买的愿望的有力结合，正在激发市场活力。一周前，全国有3019场拍卖。

“AMP Capital首席经济学家Shane Oliver周日告诉AFR：”我怀疑，对更高的利率或更高的固定利率的预期，以及更广泛的缓冲区，这将筛选出一些人，这些因素结合在一起，造成了活动上的匆忙。

“但同样的道理，我们无论如何都会看到交易量的增加。最大的两个城市正在从封锁中走出来。墨尔本的很多活动是通过该州的封锁而被压制的。”

墨尔本普遍放宽了对拍卖和验房活动的限制，这使得被阻止展示甚至拍摄房产的积压业主有机会出售他们的房产，从而提高了总数。

尽管取消了旅行限制，而且由于周二的墨尔本杯，许多人都有一个非正式的长周末，但还是有足够的买家在周围，推动价格上涨。

在高档的Toorak，一栋指导价为340万至374万元的三居室半独立式房屋在周六以438万元售出。堪培拉路36号的房子卖给了一个年轻的家庭买家，Kay & Burton代理Darren Lewenberg说

“Lewenberg先生说：”我们有九个注册投标人，代表了年轻的上流家庭、投资者和缩小规模的人。

“最后只剩下四个竞标者，当底价达到400万元时，出现了一些狂热、强烈的竞标。”

在悉尼北岸下郊的乌鸦嘴（Crows Nest），一栋四居室住宅周六以超过底价22万澳元的价格成交，售价为372万澳元。Belle Property Cammeray的经纪人Chris Davies说，有五位竞标者争夺这栋Ernest街99号的房子。

戴维斯先生说：”鸦巢是一个需求量非常大的地区，它有新的地铁火车站和一个伟大的社区氛围，”。

“来自悉尼各地的买家都希望在该地区购买。”

首都的综合初审通过率比前一周的81%下降了一步。随着更多的结果被纳入其中，该比率被降低到78.9%，遵循通常的每周模式。

悉尼有1144场预定拍卖，墨尔本（1739场预定）公布了今年第二高的拍卖量。这两个城市的初始清盘率都低于一周前，悉尼的清盘率从80.8%降至79.3%，墨尔本从80.1%降至77.4%。

墨尔本买家代理David Morrell说，买家仍然很焦虑。

“莫雷尔先生说：”人们在圣诞节前就已经用完了跑道。”这就造成了更高的价格。”

小型拍卖城市也在蓬勃发展。在截至周六的一周内，布里斯班的拍卖量是2016年以来最多的。

阿德莱德的拍卖量是2008年有记录以来最高的，初步清仓率为86.5%，236次预定拍卖中有134次被报告。

堪培拉是2018年以来最繁忙的一周，根据报告的140个计划中的113个结果，报告了90.3%的高通关率。

周日，行动仍在继续，在墨尔本东南Suburbs的考菲尔德（Caulfield），一栋位于克拉多克大道5号的四居室住宅，指导价为350万至380万元，在市场上叫价380万元，在街边拍卖会上以460万元成交。