首次置业者可以免印花税购房的 7 个珀斯Suburbs
根据州政府在最新预算中宣布的新变化,珀斯仅有七个Suburbs的中位价格表明,首套房买家可以免印花税购房。 作为11亿澳元住房计划的一部分,西澳大利亚近5000名首次购房者预计每年可节省高达15,390澳元的印花税。根据这些变化,首次置业者在购买价值 45 万澳元及以下的房屋时将无需支付任何印花税,而之前是 43 万澳元。州政府还提高了印花税优惠价格上限,因此,如果购房者购买的房屋价值在45万至60万澳元之间,也将获得折扣,上限从53万澳元提高到60万澳元。 然而,珀斯的房价近年来一路飙升,根据最新的PropTrack房价指数(PropTrack Home Price Index),截至2024年4月的一年中,珀斯的房价中位数上涨了20.16%,达到67.8万澳元。 根据PropTrack的数据,梅迪纳(Medina)、卡莉斯塔(Calista)、米德兰(Midland)、阿玛代尔(Armadale)、布鲁克代尔(Brookdale)、中天鹅(Middle Swan)和曼杜拉(Mandurah)是上个月珀斯仅有的房价中位数在45万澳元或以下的Suburbs。 PropTrack高级经济学家保罗-瑞安(Paul Ryan)表示,鉴于西澳大利亚房价的快速增长,首次置业者将感受到最大的压力,任何额外的帮助都将受到欢迎。”他说:”虽然这些优惠政策值得欢迎,但由于市场条件表明整个西澳的房价将继续增长,因此未来适用于这些优惠政策的房屋数量可能会减少。 在整个西澳首府的 84 个Suburbs,首次购房者仍可获得购房印花税折扣。此外,珀斯还有 50 个社区的首次购房者可以免印花税购房,79 个地区的首次购房者可以享受印花税折扣购房。 在珀斯,房屋价值中位数同比跃升 20.80%,达到 72.7 万澳元,而Unit价格上涨 14.69%,达到 49.
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