残疾人专用住房管道增加–目前是这样的

资金审批的延迟、频繁的变化和联邦政府的缺乏指导，使五分之二的专业残疾住宿卖家对这个在短短五年内发展成为25亿元资产类别的行业感到没有信心。

一项行业调查的受访者说，虽然SDA参与者–有资格获得NDIS支付的专门住房的残疾人–的名额供应比去年增长了30%，但国家残疾保险机构并没有提供这个新生行业所需的足够信息。

阻碍卖家的问题包括对SDA资助决定的漫长等待时间以及资格的不确定性，最新的《特殊残疾住宿。澳大利亚的供应报告说。去年，7亿澳元的年度预算中只有2.04亿澳元被分配到NDIS参与者的计划中。

监督该报告的Summer Foundation总经理Alecia Rathbone说，缺乏让开发商和运营商预测所需住房类型以及需要的地方的市场信息，是所有符合条件的参与者中只有略高于一半的人获得SDA付款的原因之一。

“当你看到有资格的30,000人，而只有16,000人有资金–发生了什么，以确定其他那些人说 “这是我需要的住房”？Rathbone女士说。

“我们如何确定他们需要什么住房？”

这些批评并不新鲜。今年早些时候，一份代表该行业投资者意见的单独报告警告说，如果不进行改革以结束国家投资管理局 “不透明 “的决策，这个已有五年历史的行业的增长将面临风险，该行业仍可能增长五倍。

3月份负责NDIS的Linda Reynolds说，她正在努力确定和实施解决方案，以改善新部门的供应和需求信号。

该部门表示，自2020年下半年以来，国家发展和改革委员会一直在集中开展家庭和生活规划工作，以考虑参与者的需求。

未解决的不确定性可能会压制投资者和开发商对新股票的投资意愿。尽管如此，最新的报告显示，开发中的场所数量从11月的1817个跃升至8月的2366个。

Rathbone女士说，住宅总管道的增长–需要12至24个月才能完成–是积极的，塔州的跳跃也是积极的，北领地首次出现管道是积极的。

健全类住房也有增加。这种住房是为那些行为可能对自己或其他人不安全的房客准备的。它需要良好的隔音效果，并为其他租户或工作人员提供安全的空间。

作为自住房领域四种类型的住房之一，自住房的发展程度最低，部分原因是它的土地密集度较高，建筑成本也较高。

“有一点更强劲的住房，”Rathbone女士说。”这是积极的。”

联邦政府在8月同意公布季度报告，提供关于市场需求的信息。

调查中引用的提供者说，资金的确定往往不符合参与者的资格和需求，而且对单一居民住宅的批准也不充分。

Rathbone女士说，如果不能解决这些问题，可能会阻碍未来的供应。

“她说：”如果有信心的问题，下一个管道可能看起来不一样。