PINDARI重大投资者签证(SIV) 基金

重大投资者签证(SIV) (188C)是由澳大利亚政府内政部运营的商业创新和投资项目(BIIP)的一部分，为获得澳大利亚永久居留权提供了途径。

SIV适用于准备投资至少500万澳元于澳大利亚经济领域的合规投资的企业家和高净值个人，这些投资将推动澳大利亚创意的创新和商业化。这些投资必须在申请人的临时签证有效期内持续持有（通常为4年）。

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SIV 1 (始于2012年11月4日)

符合SIV标准的投资框架

• 澳大利亚的基础设施项目。
• 澳大利亚存款机构持有的现金（包括可转让存款单、银行票据和其他类似现金的票据）。
• 联邦政府或州或地区政府发行的债券。
• 在澳大利亚证券交易所上市或预计在12个月内上市的公司和信托机构的债券、股票、混合债券或其他公司债务。
• 澳大利亚金融机构发行的债券或定期存款。
• 澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）监管的管理基金，其任务是在澳大利亚进行投资
• 澳大利亚的不动产。
• 澳大利亚农业企业。
• 由澳大利亚注册的人寿公司根据《1995年人寿保险法》第9或12A条发行的年金。
• 用于投资组合管理和非投机目的的衍生品，但不超过所管理基金总价值的20%。

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签证申请人可以按任何比例持有上述每种投资方案的投资，也可以在符合规定的再投资要求的情况下，在符合规定的投资之间进行转换。作为重大投资者签证的持有者，只要提取的金额与再投资的金额一致，就可以在合规投资之间转换。

就重大投资者签证而言，ASIC监管的管理基金是2001年《公司法》中定义的管理投资计划，由澳大利亚证券和投资委员会监管。在该基金中发行的任何权益必定不能在金融市场上交易，并且必须有澳大利亚金融服务许可证。在ASIC监管的管理基金中的投资包括通过投资者定向投资组合服务进行的任何投资。

Pindari合规投资基金：

• Pindari资本SIV平衡投资基金
• Pindari资本平衡投资收益基金
• Pindari资本房地产基金

SIV计划要求的投资

SIV 2 (2015年7月1日开始)

符合SIV要求的投资框架

• 投资必须由位于澳大利亚的澳大利亚金融服务（AFS）持牌经理人提供。
• 基金经理必须是独立于申请人及其配偶的。
• 只允许通过 “基金中的基金”（FoF）或投资者定向投资服务（IDPS）投资于符合规定的管理基金。
• 在申请人首次投资时，以及在任何转换期间，申请人的资金可以在基金中的基金或IDPS中以现金形式持有，最长时间为30天。
• 合规投资包括对VCPE、新兴公司和平衡投资的强制性投资。
• 对VCPE和新兴公司的投资金额可能高于规定的最低限额，如果需要的话，可以达到平衡投资的全部金额（平衡投资额度）。

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SIV计划所需投资

关于PINDARI 资本

Pindari Capital是Mulpha集团的基金管理平台，在SIV计划下的合规投资管理方面拥有丰富的经验和良好的业绩，并在直接物业、房地产债务和股权基金（包括上市和非上市）以及其他投资机会方面拥有较强的能力。

Mulpha Group（Mulpha）是澳大利亚经验最丰富的房地产和酒店业投资者之一，拥有高度专业化的运营管理和开发能力。该集团还拥有广泛的房地产、房地产开发、酒店、教育、退休、私募股权和债务资产组合，并在澳大利亚、新西兰、英国和马来西亚等一些发展很快且有活力的地区进行投资，包括香港的SHK & Co和中国大陆的Tian An公司在内的国际联盟集团。

Pindari持有由澳大利亚证券和投资委员会颁发的澳大利亚金融服务（AFS）执照（编号488493）。

Pindari会提供广泛的服务和投资选择。

Pindari的名字源于土著语言，意思是 “来自高处”。

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目前Pindari SIV基金有符合SIV标准的和不符合SIV标准的，具体如下：

符合SIV 1标准：

• Pindari Capital房地产基金（向批发投资者开放）

符合SIV 2标准：

• Pindari Capital平衡投资收益基金（向批发投资者开放）
• Pindari CapitalSIV平衡投资基金（向批发投资者开放）
• Pindari CapitalSIV新兴公司基金（向批发投资者开放）
• Pindari CapitalSIV风险投资和私募股权基金I(已关闭）
• Pindari CapitalSIV风险投资和私募股权基金II（对批发投资者开放）

Pindari 团队在澳大利亚和包括中国、新加坡、马来西亚和中国香港的亚太地区，以及英国、欧洲和美国等地区，拥有数十年的投资经验。

我们是一家经验丰富的符合SIV标准的基金管理公司，自2014年以来一直在该领域开展业务。

Pindari是Mulpha集团旗下的一家公司，提供强大的资金支持，并为在众多行业和市场中运营的大量澳大利亚和国际资源提供支持。

Pindari团队成员与亚太和其他地区的国内和国际房地产和金融市场参与者（包括机构和私人）有着密切的联系和长期的合作关系。Pindari可以利用这些联系和关系来寻找交易、获得市场情报并为潜在的资本伙伴引入投资机会。

Pindari团队拥有多种资产类别的经验，包括房地产，私募股权，债券和股票，并且在各种资产类别的基金管理中拥有丰富的经验。

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