酒吧大亨Mazen Tabet以3100万元买下St Kilda酒店

酒吧大亨和开发商Mazen Tabet以3100万澳元的价格收购了位于墨尔本内的St Kilda（St Kilda）受欢迎的Village Belle酒店，收益率为4.7%，因为蓬勃发展的酒吧行业在今年年底有一连串的大宗销售。

这座两层楼的场所占地1308平方米，位于Acland街–St Kilda著名但现在正处于困境的零售地带–和Belford街的拐角处，由其长期所有者David和Stephen Shannon兄弟以及他们的妹夫Brett Cuthbert于10月提出出售。

它的上市是在联合业主与私募基金支持的澳大利亚场地公司（该国最大的酒店运营商之一）获得10年新租约后不久。

建于1891年的Village Belle酒店在2017年进行了1500万元的翻修和扩建，为这座遗产建筑增加了一个巨大的钢制和玻璃中庭，并在酒店的后部建造了12套公寓。

Tabet先生拥有莫宁顿半岛的Portsea酒店和St Kilda的Royce酒店等资产，他在本月以2650万澳元的价格购买了悉尼西北部Riverstone的Pub@Rivo酒店，11月Rich Lister Arthur Laundy以2500万澳元的价格将Orange历史悠久的Canobolas酒店出售给Sukkar家族。

预计到2021年底，价值超过20亿元的酒吧–创下日历年的记录–将易手，Laundys、Merivale的Justin Hemmes和在ASX上市的Hotel Property Investments是多个场所的主要买家。

在撤资方面，墨尔本的Zagame家族和悉尼的Stanford家族利用市场上买家的深度，适时地退出了。

创纪录的低利率、锁定期结束后的交易反弹以及资产的强劲现金流，是推动该行业以前所未有的速度投资的一些尾风。

“泰贝特先生说：”Village Belle肯定是对我们目前的投资组合的补充，它有很好的展示和租约的优势。

St Kilda酒店的销售由JLL的Will Connolly, Stuart Taylor, Tom Noonan和MingXuan Li负责。

“正如预期的那样，Village Belle被证明是2021年竞争最激烈的产品之一，不仅是在酒店投资领域，而且还有零售业，”Connolly先生说。

“市场的各个角落都确定了该物业的明显价值，它是墨尔本在2017年底进行广泛的翻新和修复后最壮观的场地之一。但同样重要的是，该物业得到了蓝筹股契约的支持，投资者继承了澳大利亚最大的酒店业运营商之一的Australian Venue Co.

泰勒先生说，Village Belle吸引了本地和海外高净值投资者的兴趣，”这表明私人资本仍然是墨尔本大都市资产的最积极追求者”。