悉尼CBD写字楼第二次反弹速度加快
对悉尼主要建筑的分析显示，在最近一次封锁之后，工人们返回他们在悉尼CBD的办公室的速度比去年取消呆在家里的命令之后快了50%。
房地产服务公司世邦魏理仕利用Pathzz的游客流量和人口数据进行的研究表明，在10月11日悉尼解除封锁后的六周内，雇主和他们的员工返回的人数更多。
“世邦魏理仕高级研究分析师Nick Baring说：”办公室的重新激活和恢复比2020年快得多。
“反弹时间减少了一半，可归因于一些因素，如占用者更有效率并借鉴以前的返回办公室计划，新州达到了其疫苗接种门槛，并对病毒有了更多了解。
“最终，我们领先于2020年的复苏时间表。”
但似乎从那时起，重返办公室的轨迹已经缓解，悉尼CBD的游客数量仍然远远低于大流行前的水平。
Pathzz技术分析了悉尼CBD95个最大的办公大楼的人流，根据净可出租面积，发现有14个大楼的访问量明显较高。
一个关键的原因是，他们有基本服务的租户，并倾向于靠近食品、零售和交通设施。
“然而，重要的是要记住，个别建筑的访问量受到其主要占用者的返工计划和政策的影响，”巴林先生说。
千禧一代返回的速度最慢，与大流行前的水平相比，在封锁后的总访问量中，记录了5%的份额下降。
在悉尼CBD拥有8栋办公楼的Investa地产集团的集团执行官迈克尔-库克说，在最初的激增之后，随着圣诞节的到来，回国人员的数量已经趋于平稳。
库克先生说，小型企业的办公人员比大型企业的员工回来得更快。
就入住趋势而言，他说，”是逐个租户，而不是逐个楼宇”。
“因此，在马丁广场60号，我们的入住率真的很高，但有一个租户自从第一次封锁后就没有进来过，而且我们还有另外两个租户在大楼里叫嚣着要更多的空间。”
他相信，2022年将是悉尼CBD的一个大年。
“有这么多被压抑的需求，我们已经做了大量的租赁和再租赁，明年会有大量的需求出现。”
Arrivau原创发布，小助手微信：Arrivau | 电话：1800 717 520 | 提个问题