国际旅行的滞后将打击酒店的复苏

德勤经济咨询公司（Deloitte Access Economics）的一份新报告预测，悉尼和墨尔本的酒店业主将不得不等到2024年，他们的物业才能恢复到大流行病发生前的高入住率和盈利水平。

澳大利亚两个最大城市的酒店复苏的最大阻力将是大笔消费的国际旅客的滞后回归，他们在悉尼市场的过夜住宿中占比高达42%，在墨尔本占比34%。

虽然预计到2022年底，海外游客将达到约660万人次–是2019年水平的76%–但这种早期的复苏，在被压抑的需求刺激下，预计在2022年后会有所缓和，并在2025年才恢复到2019年的水平。

相比之下，在经历了近两年的封锁和旅行限制后，澳大利亚人对本地旅行的持续渴望，预计到2021年底，过夜旅行将提升到9400万人次（由于Delta紧张局势的影响，预测有所下降），到2024年底达到1.24亿人次，届时将超过2019年的水平。到2023年，澳大利亚人预计每年将进行1.32亿次国内旅行。

然而，德勤访问经济学合伙人Adele Labine-Romain解释说，为了抵消国际游客支出的不足，国内旅游的任何增长都需要高于已经很高的国内旅游活动水平。

“大约需要7次国内过夜旅行才能产生相当于一个国际游客的消费。

因此，布里斯班、珀斯、黄金海岸、堪培拉和达尔文等更依赖州际和州内旅游的市场，预计到2023年入住率将恢复到2019年的水平，至少比大城市的竞争对手早一年。

“Labine-Romain女士说：”悉尼和墨尔本将需要更长的时间，因为它们在大流行前的入住率很高，更依赖国际游客和企业旅行者的需求，以及大量的新供应即将上线。

大流行之前，悉尼和墨尔本酒店的平均入住率在80%至90%之间。根据STR的最新数据，今年前10个月，它们的平均入住率远低于40％。

IHG酒店集团日本、大洋洲和太平洋地区总经理Leanne Harwood说，虽然德勤报告中关于国内旅游的积极情绪让所有住宿业者感到 “振奋”，但国际旅游的回归 “对于一个因COVID锁定和限制而损失超过100亿元客房收入的行业来说显然不是银弹”。

“这种影响是双速的：悉尼和墨尔本等大城市的CBD受到的冲击最大，由于对国际旅客的依赖，每周平均出租率低至2%，而地区和农村的房产在每次封锁后都经历了大规模的需求激增。

“但所有酒店都有一个共同的问题，这让我们陷入困境，那就是所有经营层面都缺乏熟练的员工，”哈伍德女士说，她也是住宿协会的主席。

“我们迫切需要政府围绕商务活动、企业旅行和更广泛的旅游举措提供支持，以填补未来几年国际业务损失的缺口。

“她说：”更紧迫的是，我们需要支持将技术工人带入我们的行业，以解决人才短缺问题，并使我们能够完全重新开放和恢复我们所熟知的澳大利亚惊人的酒店文化。

虽然入住率需要更长的时间来恢复，但预计到2022年底，11个主要酒店市场的平均房价将恢复到2019年的水平（每晚194元），这反映出即使在需求受到限制的时期，酒店大多保持了房价。

然而，在接下来的几年里，新增的15000间客房，包括将于2022年开业的5000间客房，将给入住率和房价带来更大的压力，特别是在墨尔本、黄金海岸和悉尼，60%的新增客房都集中在那里。

影响大城市酒店复苏的还有视频会议和虚拟会议的日益普及，这对商务旅行产生了影响。德勤指出，在2021年上半年，商务过夜旅行只有大流行前水平的60%。