新西兰的温顿公司作为10亿元的开发商考虑双重上市

新西兰的住宅开发商Winton公司正在进行大规模的融资计划，并可能在当地和澳大利亚的交易所进行双重上市，以创建一个10亿元的开发商，并在整个沟渠中拥有最大的土地储备之一。

在这个庞大的土地储备背后，是一个在澳大利亚市场上已经很有名的名字–克里斯-米汉，他在这里建立了百丽物业，然后在2008年卖掉，搬回家建立了温顿公司，与两个少数投资者合作。

Winton现在有29个项目处于不同的开发阶段，包括13个社区的多元化组合，从北部的奥克兰到南部的基督城和皇后镇。它在新州的塞斯诺克也有一个项目。

这640公顷的土地储备包括约7500块住宅用地，包括住宅、公寓和退休村单元。这些住宅项目的最终价值约为40亿元，退休村–包括五个项目–约为15亿元。

为了推动这个债务极少的管道，这个新西兰开发商正在考虑筹集大约3亿至4亿元的资金，首先关注五个退休村的推广。其中一个选择是IPO。早期试探的反馈一直是健康的支持。

“Meehan先生本周告诉AFR：”我们仍在考虑我们的选择，但更有可能的路径是双重上市的IPO。

Meehan先生表示，此次融资将帮助Winton巩固其作为新西兰最大的土地开发商之一的地位，而上市将使新西兰拥有自己版本的Mirvac或Stockland。

最后，Winton在Northbrook旗帜下加强参与高档退休村的战略，将使其能够将创收资产钉在平台上，就像澳大利亚上市开发商对其商业组合所做的那样。

“米汉先生说：”最终，我们希望有一半的收入来自经常性的退休收入，一半来自发展。

为资本筹集和潜在IPO提供咨询的是Grant Samuel、Jarden和Forsyth Barr。温顿希望在今年圣诞节前或明年第一季度前确认其新的资本结构。

该开发商已经拥有约7亿元的预售额，相当于三年的营业额。在其项目管道中包括Sunfield，这是一个太阳能发电的总体规划社区，在奥克兰Suburbs有5000个家庭，汽车的使用将减少到最低限度，居民将依靠自主电动巴士服务。

Meehan先生说，经济学家估计新西兰市场的住房缺口为6-7万套，而公共住房的漫长等待名单进一步增加了需求。

“猕猴桃住房市场长期以来供应不足。

在温顿的融资计划和潜在的IPO消息传出的同一周，澳大利亚的机构投资者显示了他们对住宅资产的胃口，他们吞下了生活方式村落运营商Ingenia Communities的4.75亿元融资，以资助其收购昆士兰的50岁以上的住房组合。