Athena 住房贷款怎么样？市场最低利率到底划不划算？

概述

• 成立时间：2017年
• 拥有者：麦考瑞银行（Macquarie Bank）、Hostplus、Square Peg、Resimac集团和AirTree ventures
• 资金来源： Resimac
• LMI提供者：不适用
• 贷款人类型：线上非银行贷款机构（Online non-bank lender）

Athena Home Loans和我们以及其他的贷款经理人并没有合作。这只是一篇评论。

作为房屋贷款金融科技领域的最新作品之一，Athena Home Loans于2019年2月推出。

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他们提供 “自动利率匹配”，为现有客户自动提供和新客户相同的推广利率，这招在澳大利亚还是第一次出现。

目前，他们仅限于为自住者和投资者提供浮动利率本息还款的refinance转贷产品。除此之外还提供购买现有房产的房贷。

最近，他们推出了refinance资产释放（equity release）产品，并计划推出更多的房贷产品。

Athena Home Loans的房贷比较怎么样？

Athena Home Loans的优点：

缺点：

• 严格的贷款标准意味着很多人可能会被拒绝。
• 对于复杂的贷款或不属于标准贷款标准的借款人来说，是不好的选择。
• 定金要求高，为物业价值的20%至30%。
• 至少有一名申请人需要是PAYG（受薪）雇员。
• 他们不接受不寻常的房产、首府城市以外的房产、楼花和期房作为抵押物。
• 没有offset account（对冲账户）。
• 无固定利率和split loans。
• 除了医疗、法律、金融或IT行业的自雇借款人外，他们不接受其他类型的自雇借款人。
• 没有实体营业点（branch access）
• 他们不支持申请政府补助金和福利，如 “首次置业业主补助金（First Home Owner Grant） “和 “首次住房贷款保证金计划（First Home Loan Deposit Scheme）”。
• 不接受临时居民。
• 他们不接受有不良信用记录的人。

他们有哪些房贷类型？

Athena Home Loans目前为自住者和投资者提供浮动利率的本息还款和只付利息的房屋贷款，用于refinance或购买建成的房产。

他们最近还增加了资产释放（equity release）。

他们目前不提供任何其他类型的房屋贷款。

是什么让Athena Home Loans与众不同？

Athena Home Loans的所有房贷产品都有这些优惠:

• 他们所有的房贷产品都没有额外费用。
• 免费的无限次的额外还款，免费的重新提款设施（redraw facility），并且当您离开时，无需支付退出费用（exit fees）。但是，他们不提供对冲账户（offset account）。
• 他们的 “自动利率匹配 “功能确保现有客户获得与新客户相同的优惠利率。
• 他们的房屋贷款根据您的贷款价值比（LVR）分为三个等级。基本上，您的LVR越低，您的利率就越低。当您还清贷款后，您的利率会自动降到下一个等级（较低的利率），即从80% LVR降到70% LVR或60% LVR。

下面是申请Athena Home Loans房屋贷款时的提示

请确保你是适合申请Athena Home Loans的！

• 截至目前，他们只为那些资质比较好的申请人（可以在大多数贷款机构获得refinance资格的借款人）提供住房贷款。
• 至少有一个申请人需要是PAYG雇员。
• 他们只能考虑在法律、金融、IT和医药等特定行业从事2年以上的独资商人的自雇人士。
• 你要购买或refinance的房产应该在首府城市或主要城镇。
• 你要有良好的信用记录。

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我们的贷款经纪人会首先讨论您的情况，完成预先评估，然后从我们的近40家贷款机构中为您推荐几个合适的贷款机构。