现在购房有哪些补助？澳洲政府购房补贴详解

维州的购房者现在可以从政府那里抢到高达4.5万元的补助金。

但RPM房地产公司的新数据显示，如果你再深挖一下，只需在银行里存2.1万元，就有可能买到75万元的新房，申请到高达7万元的储蓄和补助。

而这还没算上开发商在价格和含金量上的谈判，最高可增加1.5万元。

以下是具体补助：

• 如果购房者以75万或更少的价格购买或建造新房，可从州政府那里获得1万澳元的 “首次购房补助金”（FHOG），或在维州边远地区获得2万澳元。
• 如果购房者以75万或更少的价格建造新房，或以15万至75万的价格翻修现有房屋，联邦的 “房屋建造者 “补助计划将为所有购房者的预算再增加2.5万澳元。
• 但是，他们必须在12月31日前签订建筑合同，并在6个月内开工建设。个人在2018-2019财年或此后的收入不得超过12.5万澳元。家庭的上限为20万澳元。

• 维州的首置房买家在60万以下的新房或成屋不用缴纳印花税，可获得最高75万的优惠，为他们节省了数千元。如果建新房，只需支付土税。
• 印花税优惠适用于所有楼花购房或消费低于55万元的购房者，以及75万元或以下购房的养老者。
• 联邦预算案中扩大了 “第一住房贷款存款计划”。除了有1万个名额可以购买由联邦政府担保的仅有5%存款的成屋或新屋，为他们节省数千澳元的贷款机构按揭保险（LMI）外，现在又有1万个名额提供给那些建新屋的人，价格在85万澳元以下。这两项计划都将在6月到期，并由贷款机构酌情处理。

具体能省多少？

福利包括补助金和节省的费用

• 400,000澳元的联排别墅*。37,682澳元(首付11,000澳元起)—-或45,461澳元(边远地区)
• 500,000澳元的房屋和土地套餐：44,365澳元（首付13,750澳元起）—-或49,238澳元（边远地区）
• 60万澳元的房屋和土地套餐：52,904澳元(首付16,500澳元起)—-或54,283澳元(边远地区)
• 75万澳元的房屋和土地套餐：62,541澳元（首付20,625澳元起）—-或70,481澳元（边远地区）。
• 85万元的房地配套：18406元（首付23375澳元起）–边远地区同上

RPM房地产公司计算了一下数字，发现在为一块412,500澳元的土地支付了5%、20,625澳元的首付后，墨尔本的第一套住房买家可以通过储蓄和福利，在建造总价值75万澳元的新房的道路上获得62,541澳元的收益。在维州地区，收益为70,481元。

这其中包括35,000元的补助金，高达31,171元的LMI储蓄和16,995元的印花税豁免，减去他们的首付。

补助金的范围足以支付银行要求的5%的建房押金，使买方获得684375澳元的政府担保贷款和略低于9%的首付。