现在购房有哪些补助?澳洲政府购房补贴详解

How to get someone else to help pay for your home

维多利亚州的购房者现在可以从政府那里抢到高达4.5万元的补助金。

但RPM房地产公司的新数据显示,如果你再深挖一下,只需在银行里存2.1万元,就有可能买到75万元的新房,申请到高达7万元的储蓄和补助。

而这还没算上开发商在价格和含金量上的谈判,最高可增加1.5万元。

以下是具体补助:

  • 如果购房者以75万或更少的价格购买或建造新房,可从州政府那里获得1万澳元的 “首次购房补助金”(FHOG),或在维多利亚州边远地区获得2万澳元。
  • 如果购房者以75万或更少的价格建造新房,或以15万至75万的价格翻修现有房屋,联邦的 “房屋建造者 “补助计划将为所有购房者的预算再增加2.5万澳元。
  • 但是,他们必须在12月31日前签订建筑合同,并在6个月内开工建设。个人在2018-2019财年或此后的收入不得超过12.5万澳元。家庭的上限为20万澳元。
Sold Home For Sale Sign in Front of New House
  • 维多利亚州的首置房买家在60万以下的新房或成屋不用缴纳印花税,可获得最高75万的优惠,为他们节省了数千元。如果建新房,只需支付土税。
  • 印花税优惠适用于所有计划外购房或消费低于55万元的购房者,以及75万元或以下购房的养老者。
  • 联邦预算案中扩大了 “第一住房贷款存款计划”。除了有1万个名额可以购买由联邦政府担保的仅有5%存款的成屋或新屋,为他们节省数千澳元的贷款人按揭保险(LMI)外,现在又有1万个名额提供给那些建新屋的人,价格在85万澳元以下。这两项计划都将在6月到期,并由贷款人酌情处理。

具体能省多少?

福利包括补助金和节省的费用

  • 400,000澳元的联排别墅*。37,682澳元(首付11,000澳元起)—-或45,461澳元(边远地区)
  • 500,000澳元的房屋和土地套餐:44,365澳元(首付13,750澳元起)—-或49,238澳元(边远地区)
  • 60万澳元的房屋和土地套餐:52,904澳元(首付16,500澳元起)—-或54,283澳元(边远地区)
  • 75万澳元的房屋和土地套餐:62,541澳元(首付20,625澳元起)—-或70,481澳元(边远地区)。
  • 85万元的房地配套:18406元(首付23375澳元起)–边远地区同上

RPM房地产公司计算了一下数字,发现在为一块412,500澳元的土地支付了5%、20,625澳元的首付后,墨尔本的第一套住房买家可以通过储蓄和福利,在建造总价值75万澳元的新房的道路上获得62,541澳元的收益。在维州地区,收益为70,481元。

这其中包括35,000元的补助金,高达31,171元的LMI储蓄和16,995元的印花税豁免,减去他们的首付。

补助金的范围足以支付银行要求的5%的建房押金,使买方获得684375澳元的政府担保贷款和略低于9%的首付。

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