墨尔本富豪家族涉足房产贷款

墨尔本的Super富豪Buxton家族在与MaxCap联合创始人Michael Fowler联手后,希望将其数十年来在房地产开发领域的成功经验延伸到非银行贷款领域。

他们新成立的Corsair投资管理公司将为住宅、商业和工业项目提供从小到大的物业贷款和股权。

Michael Fowler(左)和Steve Buxton在他们位于墨尔本的办公室。 Arsineh Houspian

“我们提供的是其他非银行贷款机构所不具备的房地产开发经验,”Fowler先生告诉AFR。

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这包括AFR富豪榜成员安德鲁和迈克尔-巴克斯顿(Andrew and Michael Buxton)的丰富经验,他们是开发大户MAB Corp的创始人,以及巴克斯顿家族与巴克斯顿房地产公司(Buxton Real Estate)和开发商Becton and Hamton的关联。

地产开发商Michael Buxton的儿子Steve Buxton将作为Corsair的董事代表家族利益。

“最初的概念是让我们作为开发商享受到的回报能够提供给其他投资者。”Steve Buxton告诉AFR。

“随着四大银行对资本的冻结,这为我们向外部各方提供同样的回报打开了大门。

“这是一个相当令人兴奋的模式。我们对房地产开发有着深刻的理解,从19世纪60年代开始,我们就一直在削足适履。

“如果出了问题,我们可以为大多数情况制定解决方案。”

获取资本渠道

Fowler先生将担任Corsair的主席,他拥有超过30年的金融经验,包括与Vince Rusciano共同创办非银行贷款公司Treasury Group和后来的Maximum Capital(现称MaxCap)。

前Westpac高管Robert Altson将担任首席运营官,Chris Moyle将担任首席投资官。

Fowler先生说,由于能够获得包括Buxtons家族在内的大量资金,Corsair将能够参与从500万元到数亿元的各种资金交易。

他说,Corsair拥有机构投资者层面的关系,也有能力与30到50个高净值私人投资者和家族合作。

“有些投资者在银行获得1%到1.5%的收益,他们对低风险交易的5%收益感到满意,”他说。

“还有一些高净值家族群体,他们希望获得15%回报的夹层融资。”

非银行贷款部门预计将在未来几年内激增,因为主要银行因资本要求提高和希望避开风险较大的项目而进一步退缩。

咨询公司Plan1的预测是,到2024年,非银行贷款部门的规模将超过500亿元。

“APRA在过去几年中实施的指导方针,包括增加流动性限制,加速了对非银行作为可行的市场贷款人的认可。随后爆发的COVID-19对传统贷款人造成了进一步的限制,”Fowler先生说。

“我们希望给我们的借款人和投资者灌输一种信心,让他们处于领先位置,以进一步巩固其本地投资组合。”

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