成本和费率的上升使建筑审批率降至十年来的最低点
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地产
在新的独立屋审批量下滑至十年来的最低点之后，澳大利亚的下一次租房危机又向前迈进了一步，因为面对不断上升的利率和飞涨的建筑成本，买家退出了市场。
澳大利亚统计局周四的数据显示，1月份独立住房审批数量比12月份下降了13.5%，经季节性调整后为7664套，是2012年6月以来的最低月度总量。
再加上连体住房–公寓、联排别墅和半独立式住宅–的审批量下滑44%，这一疲软的结果使1月份的新审批总量下降了近28%，达到12065套，是2012年7月以来最弱的数字。
公寓的管道已经急剧缩小，新的附属住宅的供应不足，预计在2025年底之前不会回升，使租金飙升。
但最新的官方数据显示，房屋的管道也将下滑，这反映了行业机构的警告，即当当前的工作浪潮–由于过去的天气和短缺导致的延迟–完成后，新的供应将急剧下降。
“BIS Oxford Economics高级经济学家Maree Kilroy说：”澳大利亚储备银行最近发出的信息表明，未来几个月将进一步加息，这可能会使现金利率超过4%，这将进一步拖累对新住宅的需求。
“对绿地和楼花公寓的查询比一年前大幅下降，并将在未来一年内保持疲软。”
基尔罗伊女士说，面对更高的借贷成本，最近购买房屋和土地套餐的买家正在挣扎。
“对于在2021年和2022年以上的地块上交了定金的家庭来说，在结算时融资已经成为挑战，”她说。
“建设阶段的融资同样变得更加艰难，更高的借贷成本和自大流行病开始以来接近30%的建筑成本上涨都在影响着这一点。
新房开发项目的挂牌网站报告说，询问出售或提名另一买家接管无条件的楼花合同的买家数量大增。
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