100万澳元的垃圾场墨尔本内北部边缘地区破旧房屋的惊人入口

科堡（Coburg）和普雷斯顿（Preston）等Suburbs的大量破旧房屋以100万元以上的价格上市，这是墨尔本内城边缘地区令人震惊的新起点，因为房价持续飙升。

在布鲁斯威克、索恩伯里和诺斯科特等日益绅士化的地区，购房者的价格被挤出，现在他们把目光投向了内北部更远的Suburbs，如科堡、普雷斯顿甚至是水库。

由于这些地区的需求继续飙升，买家现在应该准备好为房子支付至少100万元。

Advantage Property Consulting总监Frank Valentic此前告诉《先驱太阳报》，由于墨尔本房价太高，更多的买家将目光投向 “中等Suburbs”，”你可以得到更多的实惠”。

他补充说，像Northcote和Thornbury这样的Suburbs将是下一个展示超过100万元的常规销售的地方，然后会 “波及到Reservoir和Preston”。

这是因为最新的PropTrack数据显示，普雷斯顿的房价中位数在过去一年里大幅上涨了17万元（16%），达到123万元，在过去五年里上涨了37.3万元（43.

科堡也产生了类似的数字，在12个月内飙升了174,000元（15.9%），在5年内飙升了400,000元（46%）。

后者的Suburbs有许多反映这种价格变化的房源，即使是严重需要翻新的过时的房子。

McGrath Coburg的主管Michael Chan拥有Linsey街48号的两居室和Butler Grove 5号的三居室的房源，根据CoreLogic的数据，Linsey街48号最后一次出售是在1997年，价格仅为134,750元。

“他说：”100万元似乎是一个房产能够做起来并进行装修的新起点。

“我们已经看到了很多证据，完全翻新的房产卖到了150万元以上。”

他补充说：”人们对支付100万元感到很舒服，因为他们知道他们可以把一个房产做起来，把钱拿回来，甚至更多。

陈先生说，尽管这两处房产处于破损状态，但到目前为止，已经收到了很多人的兴趣–大多数是希望装修的年轻家庭，他们 “看到了房子的价值”。

他说：”买家仍然欣赏任何时代特征，”他说。

“门面可能看起来很旧很破，但人们被街景所吸引，因此（这些房子）能卖出非常好的价格。”

同样在科堡，位于13 Cole Crescent的一个老式三居室风化板在最近以未透露的价格出售之前，曾标价159万元。

Jellis Craig Brunswick的合伙人Adrian Petrucelli说，100万元绝对是Suburbs的新起点，”Brunswick、Northcote和Thornbury的买家错过了，他们愿意支付接近市内的价格”。

他说，这个价位可以归功于 “良好的土地成分、学校通道和公共交通通道”。

在普雷斯顿附近也可以看到类似的房源，例如位于克拉默街131号的三居室，其指导价格为100万至110万元。

Haughton Stotts的销售经理Stefan Dzanovski说，这个房子 “需要大量的工作”，但由于它的时代魅力，正在吸引着买家。

他强调说，街区大小、更宽的街道、公园和公共交通通道都是买家愿意支付更多费用的部分。

而在钻石街3号，一栋三居室的老房子也有100万至110万元的要价。

Woodards普雷斯顿房产顾问Colin Abbas说，他看到 “普雷斯顿走廊上有很多超过200万元的销售”。

他还重申，该地区的大多数买家都希望翻新老房子，因为他们买不起那些靠近城市的北部内郊。

在Reservoir附近，房价也在上升，达到了与Coburg和Preston类似的水平，像7 Best St这样的房子在市场上的价格超过了100万元。该Suburbs的中位价目前为94.5万澳元，而12个月前的中位价为81万澳元，现在已经飙升。

emily.