预算失败昆州房地产行业表示没有解决住房负担的 “银弹”

昆士兰房地产行业人士表示，联邦预算未能提供解决住房负担能力和应对建筑成本上升所需的 “银弹”。

一项新的区域住房担保已经宣布，作为对该州各地区房地产价值暴涨的缓冲，允许每年有多达1万名购房者为新房支付5%的定金。

但昆士兰房地产协会首席财务官迪恩-米尔顿（Dean Milton）表示，该计划应适用于现有房屋，而不仅仅是新建房屋。

去年，昆州大部分地区的房价飙升了30%，住房负担能力危机笼罩着阳光海岸和黄金海岸等热点地区。

“它可能不会带来很大的变化，”米尔顿先生说。”它不会是住房负担能力的银弹。

其他在预算中获得减免的求房者包括首次置业者和同样希望获得住房的单亲家庭。

住房担保计划已扩大到50,000个名额，允许首次购房者支付5%的存款，其余部分由政府担保。

每年将为全澳符合条件的首次置业者提供多达35,000个名额，而家庭住房保障将增加到每年5000个名额。

今年到目前为止，昆州已经发放了17,000份首次购房者贷款。

“米尔顿先生说：”我们希望看到对住在有空房间的房子里的人进行一些鼓励，并对长期住在这些房子里的人给予超级优惠。

“这将有助于为首次购房者带来一些市场上的供应。”

米尔顿先生说，鼓励州政府减少或取消印花税的措施也会受到欢迎。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee说，区域住房担保计划不会解决建筑成本上升的挑战。

“即使有一个慷慨的计划可供进入市场，区域地区的首套住房买家将需要支付比2020年多得多的费用来建造新房，”Conisbee女士说。

“而且，自去年年底以来，建筑业破产的情况明显增加，寻找建筑商可能是一个额外的挑战。”

但是，宣布用于区域基础设施的资金受到广泛欢迎，其中16亿元用于布里斯班至阳光海岸的铁路延长线，11.2亿元用于布里斯班至黄金海岸的更快铁路升级。

首次购房者丹-蒙苏尔不相信联邦政府帮助购房者进入住房市场的努力会带来多大的变化。

在过去的六个月里，这位23岁的年轻人一直在寻找在布里斯班购买他的第一处房产，但由于报价较高或缺乏出售的存货而不断错过。

“这取决于那些（住房保障计划）名额有多容易获得，”Monsour先生说。

“我认为他们会走得很快，因为这其实是不够的，所以会有一些争论。”

住房可负担性是年轻的房地产经纪人进入联邦选举的头号问题。

“我真的很想找到我的第一个家；我的第一个城堡，”Monsour先生说。”我只是想拥有一个属于我自己的地方。

“在我的（价格）范围内，一切都只是在两分钟内完成。”