法院下令对墨尔本基金经理PE Capital进行清盘

联邦法院已下令清算位于墨尔本的基金经理PE Capital，该公司在去年通过一系列注册和未注册的管理投资计划从私人投资者那里筹集了超过1600万元的资金后倒闭了。

在其鼎盛时期，PE资本声称有6.5亿元的项目，包括在该市东南Suburbs的一个有200间客房的凯悦酒店，但没有进行。

在澳大利亚证券和投资委员会去年5月提出诉讼后，联邦法院发现PE Capital在没有澳大利亚金融服务许可证的情况下经营管理投资计划，并从事误导性和欺骗性行为，从而违反了法律。

“我确信，为了保护投资者和潜在的投资者，对PE Capital Funds Management进行清盘是符合公众利益的，”Cheeseman法官说。

“对PE资本基金管理公司进行清盘，也将有助于谴责PE资本基金管理公司过去违反[公司]法的行为。”

Cheeseman法官下令对三个注册管理投资计划进行清盘，包括PE Capital Master Fund和PE Capital Monthly Yield Fund，以及四个未注册的计划，即PE Capital Asia Wholesale Opportunities Fund、PE Capital Asia Wholesale Diversified Income Fund、PE Capital Property Development Opportunities Fund和PE Capital Property Development Opportunities Fund。

PE Capital从当地家庭为这些基金筹集了1600多万元，根据法庭文件，这些基金的设立目的是 “收购和开发墨尔本和GeelongSuburbs的空地，以便将来在这些土地上经营各种业务，如服务站、便利店、快餐店和儿童保育中心”。

PE Capital倒闭后投资者建立的一个网站称，投资者被承诺在2018年初投资的资金每年有8-9%的回报，但从未收到一元。

在PE Capital的项目中，有一个耗资5000万元的凯悦酒店，将作为Springvale中心路1690号综合体的一部分来开发。该项目后来被搁置，该5186平方米的物业在2020年以约700万元的价格代表抵押人Manda Capital出售。

PE Capital推动的其他项目包括在Geelong的贝尔公园（Bell Park）开发一个包含30个地块的混合用途项目，以及在墨尔本外郊为服务站附属项目收购的一些地块。

PE Capital已完成的项目包括位于Cranbourne的7-Eleven服务站和快餐综合体，该项目在2018年和2019年共售出1300万元。

PE Capital清算人Neil Cribb从澳大利亚RSM公司提交的一份法定报告称，33名无担保债权人被欠1856万元。

“初步调查显示，至少从2019年6月30日起，该公司[PE Capital]可能已经破产，”克里布先生在报告中写道。

Cribb先生说，PE Capital作为几家特殊目的公司的控股公司，向投资者筹集资金以开发混合用途的商业地产。PE Capital反过来从SPV公司收取项目管理服务的管理费。

克里布先生写道，SPV从PE Capital借钱用于 “似乎是周转资金的目的”，并 “将钱借给不相关的人用于未知目的”。

“我的初步调查表明，SPV所欠的款项不太可能收回，因为SPV在财务上没有能力偿还债务，因为SPV所开展的项目目前尚未完成（如果没有大量的外部资金，也不会完成），或者没有产生足够的收入来偿还所欠的债务。”

PE Capital由CEOSimon Day领导，他曾是德勤企业金融公司的合伙人和精品咨询公司Canterbury Hill的负责人。

其基金管理活动由山姆-奥斯本（Sam Osbourne）负责，他的家族在房地产开发方面有兴趣，而总部设在迪拜的巴恩斯资本的总经理马汀-巴恩斯（Martyn Barnes）则是PE资本的主席。