黄金时代以分层办公大楼吸引业主入住

黄金时代集团正在利用廉价资金和租户缩减的双重优势，在墨尔本市中心著名的 “巴黎尽头 “地区开发一座价值1.

私营的Golden Age公司在2019年以4000多万元的价格收购了拥有酒店许可证的小柯林斯街130号地块，该公司对这块651平方米的街角地块的许可证进行了修改，以建造楼板较小的塔楼，非常适合分层产权。

“COVID的分层办公的好处是，很多公司都在缩小规模，所以这个楼层规划很适合这种用途，”黄金时代总经理Jeff Xu说。

“随着利率的降低，在巴黎端他们可能会支付高额的租金，如果你只是拥有一些办公大楼的空间就会好很多。”

徐先生说，该项目可销售净面积为9788平方米，预售率超过60%，平均每平方米价格为18500元。

多达90%的买家是业主，租户包括基金经理和精品律师事务所。

在墨尔本480万平方米的办公场所中，分层建筑只占5.5%，而且新的存量也很短缺。CBD东侧最近新增的建筑是澳大利亚建筑师协会在2014年开发的22层41X大厦。

在悉尼这个更大的市场上，分层建筑占总存量的近10%，由于供应量的减少–一些建筑被收购用于计划中的悉尼地铁西站–以及越来越多的企业，通常是中小型专业服务公司，意识到购买比租赁更便宜，因此价格正在飙升。

非银行贷款机构MaxCap的首席投资官Brae Sokolski说，虽然该项目是在大流行病之前设想的，但COVID-19的影响可能促使 “被低估的资产类别 “复苏。

“Sokolski先生说：”这可能是分层办公复兴的开始。

“不是在CBD–那在很大程度上被大型机构所垄断，而是在内郊环形区，我们将看到分层办公发展的激增。”

此前，联合教会与AFR的Rich Lister Jonathan Hallinan’s BPM达成了该地块的批准方案，该方案是一个11,957平方米的酒店，配有食品和饮料设施、会议设施和屋顶酒吧。

前团结教会大楼的拆除工作正在进行，塔楼的建设将于2023年底完成，裙楼面积为500平方米，塔楼面积为330平方米。

Probuild公司正在建造由Cox建筑公司设计的大楼，其目标是达到5星级能源等级。总共将有49个办公套间，3个零售Unit，26个车位，一个底层餐厅和行程结束设施。

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