Qualitas和绿池达成1.28亿元的Runaway Bay商场交易

投资机构Qualitas与位于珀斯的Greenpool Capital合作，购买了黄金海岸海湾购物中心的一半股份，与已故亿万富翁Stan Perron组建的房地产帝国Perron Group达成了1.28亿元的交易。

对Qualitas来说，这次收购–交易的收益率约为6.25%–很符合其瞄准位于强劲增长区的便利中心的战略。

“Qualitas联合创始人兼全球房地产主管马克-费舍尔说：”我们继续看到便利型零售中心的相对价值机会，因为与其他防御性行业相比，租金的结构性和周期性重新设定与这些资产的收益率相互影响。

“失控湾购物中心是其集水区的一个主导中心，由高绩效、非全权委托和全国性的连锁店承租，位于一个强劲增长的集水区，拥有大量基础土地，具有未来增值发展的潜力。”

Runaway Bay的物业经理是共同所有者Vicinity Centres。

该交易也是昆士兰大大小小的零售物业交易中的最新一笔，包括最近以1.4亿澳元将Stockland Bundaberg出售给MA Financial，以1.625亿澳元将Mackay的Mount Pleasant Centre出售给Fawkner Property。

接下来还有Westfield Helensvale一半股权的交易，正在考虑对QIC地产基金的权益进行竞标，以及Lendlease在Harbour Town的一半股权的交易，该交易上周已经结束。Pacific Fair 20%的股权也在市场上出售。

世邦魏理仕的西蒙-鲁尼（Simon Rooney）说：”现在也在积极寻求与主要机构业主和经理的合资机会，特别是那些提供未来发展前景的机会，”他促成了Runaway Bay的非市场销售。

“投资者对昆士兰的兴趣是由强劲的零售支出和坚实的人口增长所推动的，此外还有强劲而有弹性的资产表现，昆士兰的零售业受COVID-19封锁的影响较小。”