澳洲中国银行房贷申请(Bank Of China Australia)

中国银行悉尼分行成立于1942年,是澳大利亚最早的大型外资银行之一。

中国银行澳洲简介:

  • 成立时间:1942年在悉尼,2005年成立了中行澳洲(Bank of China Australia Limited)
  • 拥有者: 中国银行
  • 资金来源:散户存款和批发资本市场
  • LMI提供者:Genworth
  • 贷款人类型: 国际银行
澳洲中国银行房贷申请(Bank Of China Australia)

中国银行悉尼分行成立于1942年,是澳大利亚最早的大型外资银行之一。

中国银行澳大利亚有限公司成立于2005年,在新州、维州、昆州和西澳设有办事处。



公众号:澳洲财经 (FinanceAus)



中行澳洲是澳大利亚人民币业务的主要银行。

中国银行是澳大利亚唯一一家持有银行牌照的华人银行,可以同时做零售和批发银行业务。

澳大利亚的中国银行提供自住物业、投资物业和转贷/再贷款的refinance的房屋贷款。

澳大利亚的中国银行房贷怎么样?有什么优点和缺点?

澳大利亚中国银行房贷的优点

  • 它是首置业主补助金(FHOG)的认可代理人。
  • 接受房屋装修的现金发放/资产发放和refinance cash back。
  • 小型商业地产是可以接受的抵押物。
  • 低于75万澳元的房产不收取评估费。
  • 如果借款人在当地的收入较低,可以接受海外资产作为退出策略。
  • 接受有可接受的海外收入的借款人。
  • 接受商业贷款。

缺点

  • 不会接受超过90%的高额LVR。
  • 真实储蓄政策是严格的。
  • 不接受granny flat作为抵押物。
  • 试用期(probation)内的借款人必须在现有工作岗位上工作6个月以上。
  • 不能做反向按揭(reverse mortgages)
  • 空置土地、农村房产、展示房、酒店式公寓和酒店及汽车旅馆都是不可接受的物业抵押物。
  • 只有有轻微违约行为的人可以被考虑
  • 每次redraw都要收取费用
  • 由于申请是人工处理,处理时间长
  • 利率没有竞争力

中国银行澳洲房贷利率和澳洲其他主要银行利率比对

澳洲住房贷款利率(2021.7)

澳洲中国银行房贷申请(Bank Of China Australia)
银行自住固定自住浮动投资固定投资浮动
CBA1.94%评估2.49%评估
ANZ1.94%评估2.29%评估
Westpac1.89%评估2.19%评估
NAB1.89%评估2.29%评估
Macquarie2.09%2.49%2.39%2.69%
St George1.89%2.44%2.19%2.74%
CITI花旗1.99%2.59%2.29%2.79%
中国银行1.88%2.43%2.29%2.88%
Adelaide1.94%2.49%2.24%2.79%
RAMS1.89%2.59%2.29%2.99%
ING1.89%2.50%2.34%2.69%
*最新利率将公布在公众号【澳大利亚房产
  • Low Doc贷款:2.89%起。适用无法提供完整财务材料的自雇人士(企业主)。
  • 临时居民TR:部分贷款机构适用本地利率。签证有效时长须在12个月以上,包括485(毕业工签)/188(投资移民)/491(技术州担)等具有工作权的签证。
  • 海外人士:3.88%起。150万澳元以下的贷款均有机会免除风险费用并取得免费对冲账户(offset account)。

澳大利亚的中国银行有哪些房贷类型?

澳洲中国银行提供的房贷产品有以下几种

对于自住型住房贷款,他们提供:

  • 标准浮动利率房贷:浮动利率房贷,还款灵活,可额外或一次性还款。
  • Discount Plus Home Loan:为新借款人提供优惠利率的房屋贷款。
  • 固定利率房屋贷款:固定利率房贷,最长可固定5年。

中银澳洲的Discount 和 Discount Plus 房贷,可以借到最高80%的LVR,并允许提前还款、redraw和对冲账户/offset account。

不过,他们的部分房贷不适合首次置业者,而且要收取年费。

向澳大利亚中国银行申请贷款的技巧

你可以联系我们,询问澳大利亚中国银行的贷款产品是否适合你的情况。

Arrivau原创发布,小助手微信:Arrivau | 电话:1800 717 520 | 👉提个问题