零售业基金的SURF上涨

SCA地产集团正在寻求结束其著名的SURF基金中的最后一个，其5000万元的三个区域零售资产组合预计将获得强劲的价格。

SURF 3工具–缩写为SCA非上市零售基金–是由Anthony Mellowes领导的SCA为主要零售投资者组建的三个封闭式基金中的最后一个。其中两只基金在2021年财政年度被清盘。

前两个SURF基金分别为投资者提供了11%和12%的年度回报，超过了最初的预期，并为SCA带来了50万元和70万元的绩效费用。

虽然SURF 3基金的期限一直持续到2024年，但SCA已经采取行动，提前将该投资组合投放市场，此前其剩余的三项资产在过去一年中从4000万元重估到5020万元。

“这是一年内超过25%的增长，我们不太可能在随后的几年里看到这种规模的年增长，”SCA在上个月的一封Unit持有人信中说。

SURF 3的投资组合包括新州的Moama Marketplace、维州的Warrnambool Target和昆州的Woolworths Woodford。

“我们认为那些SURF投资者的市场对这些资产来说是相当重要的，所以我们要测试市场，”Mellowes先生告诉AFR。

随着最后一只基金的抛售进展，SCA表示它将在未来一年探索更多的基金管理机会。

被任命为SURF 3资产的经纪人的是JLL的Sam Hatcher、Jacob Swan和Stuart Taylor。

“Hatcher先生说：”由于整个投资组合中超过70%的收入来自于非可控的基本服务，这些资产将吸引巨大的市场兴趣，特别是来自于个人和投资组合的买家。

Swan先生说，由于近几个月来对防御性收入流和资本保值的需求增加，投资者纷纷逃往以基本服务为基础的资产。

“他说：”便利零售业一直受到私人投资者和机构基金的强烈追捧，这表现在邻里购物中心领域表现出的巨大流动性上，整个21财年的股票交易价值超过24亿元。