Findex将阿尔伯里商场出售给墨尔本基金经理

位于墨尔本的基金管理公司Collective Capital在为新州与维州交界处的阿尔伯里的一个商场支付了近3000万元后，加入了机构投资者对大型零售资产的推动。

由Nicholas Thompson和Dale O’Dwyer领导的投资公司以6.2%的收益率抢购了位于Young Street 618的Albury便利中心。

这笔2950万元的交易为卖家带来了丰厚的利润，卖家是一个由会计和咨询公司Findex管理的投资银团。

该集团在2012年为前Bunnings支付了1570万元，然后在去年花了大约550万元将其改造成9690平方米的Amart家具和Harris农场市场的场所。

此次收购增加了Collective Capital在墨尔本、堪培拉和凯恩斯的大部分办公室投资组合。

8月早些时候，基金经理收购了堪培拉丹尼森街60号的一栋2374平方米的办公楼，以大约1100万元的价格租给联邦政府，收益率约为8%。

“O’Dwyer先生说：”我们总是投资于高增长的地区，特别是那些既能提供安全的收入流又有机会提高收益的房产。

“阿尔伯里便利中心符合所有这些条件，是集体资本投资组合中一个受欢迎的补充。”

阿尔伯里便利中心的销售是由JLL的Stuart Taylor、Tom Noonan和Nick Willis谈判的。

在这之前，悉尼西南部的一个家庭主妇中心本月以低于5%的收益率卖出了4830万澳元，使今年前六个月大型零售业的交易总额超过了5亿澳元。

“泰勒先生说：”[阿尔伯里]资产收到了巨大的市场兴趣，投资者尤其被将哈里斯农场的超市用途纳入大型零售资产所吸引。

“这次出售为澳大利亚各地区的零售投资交易的强劲运行增添了砝码。

“由于人口流动和消费者习惯的改变，区域内的零售商表现强劲，再加上市场上缺乏大都市的资产，因此需求正在被推动。

物业记录显示，Findex管理的辛迪加在阿尔伯里有很强的影响力，拥有迪恩街（Dean Street）的传统零售建筑Mate’s Centre，以及凯瓦街（Kiewa Street）的Quest Albury Apartment酒店。

AFR的 “街谈巷议 “专栏在6月披露，KKR正寻求以约4亿元的价格出售其在Findex的40%股份。