澳新银行预测2021年墨尔本的房价将上涨20%

澳新银行预测，尽管墨尔本自1月1日以来经历了四次封锁，但墨尔本的房价在2021年将激增20%。

但维州的最高房地产机构已经警告房主不要降低他们的期望。

在今年迄今为止强劲的价格增长之后，澳新银行的大预测已经从3月份上调，当时他们预测今年的增长为16%。

在昨天发布的一份澳大利亚住房报告中，这个国家的第三大银行指出，它预计今年下半年的增长将放缓。

但高级经济学家和报告作者Felicity Emmett表示，大部分增长已经发生，该银行的数据显示，今年每个月的价格平均上涨1.6%–7月份上涨了1.

“埃米特女士说：”我们确实承认，目前的Delta浪潮存在下行风险，价格有可能会走低。

“但与此同时，考虑到今年的强劲表现，价格有可能比我们想象的要强一些。”

报告指出，住房融资数据的增长和投资者贷款的增加可能是持续上涨的基础，但注意到负担能力方面的问题越来越多，这将减少首次购房者的数量。

报告还显示，即使在8月下半月，房价每周也上涨超过0.25%，对于80万元的房产来说，每周约为2000元。

维州房地产协会副主席亚当-多金说，虽然 “可以实现”，但他不认为市场会有那么大的变动。

“Docking先生说：”鉴于维州的封锁次数，我对他们所掌握的数据没有信心，无法预测这一点。

他指出，多次封锁造成了活动的高峰和低潮，但他说，肯定有 “强劲和稳定 “的增长，因为买家将市场关闭视为 “他们寻求购买房产的一个小插曲”。

“Docking先生说：”很多人已经买入并需要出售，或者已经出售并需要购买。

“因此，购买者有压力，而这种压力因锁定而几乎成倍增加。因此，我们会看到，而且已经看到，当我们有一个快开的时候，价格增长。

“但20%，对我来说这只是一个数字。我不认为任何人可以预测今年的百分比。”

Docking先生还建议房主注意，外郊和莫宁顿半岛的高增长，是由在家工作的人的增加所推动的，但在全市范围内并没有得到同等程度的复制。

澳新银行认为，墨尔本的增长将持续到2022年，届时8%的增长可能会超过其他所有的首都–除了珀斯，那里也有类似的预期。