房价每周上涨20,000元的街区

新的分析显示，澳大利亚一些最受欢迎的街区的房价在封锁前的几个月里每周上涨高达2万澳元。

留在家里的订单促使新的买家在那些可以找到更宽敞的家庭住宅的地区寻找，这些住宅有后院或容易到达海滩。

最新的Domain房价报告显示，在悉尼的Baulkham Hills和Hawkesbury地区，6月份的房价跃升至中位数162万澳元，而3月份为135万澳元，总涨幅为27万澳元。

这比6月份的季度增长了20,769元/周。

悉尼几个地区的房价以惊人的速度上涨，包括东郊（每周18807元）、North Sydney和霍恩斯比（18000元）、莱德（16884元）、Northern Beach（16000元）、萨瑟兰（13211元），以及城市和内南部（12692元）。

在其他地方，堪培拉录得每周7138元的强劲增长，因为国家首都的房地产市场直到最近才躲过大流行的冲击。

霍巴特的公寓价格每周跳涨5153元，而墨尔本的海淘热点莫宁顿半岛每周上涨4076元，达尔文Unit每周增加5000元。

由于超低利率、政府刺激措施、取消海外度假或娱乐的现金储蓄，以及对更大的房屋以花费更多时间的需求，房价一直在上涨–这对希望进入市场的储蓄者来说是一个挑战，尤其是在工资增长乏力和对工人实行COVID-19限制的时代。

“很多人都希望有更多的空间，而鲍克汉姆山就是提供这种空间的地区，而且是在一个良好的社区内，”Manor房地产公司主管Jay Bacani说。”我们发现很多人来自内西区和Ryde”。

巴卡尼先生以前在拍卖会上平均有8到10个竞标者，而自从封锁以来，这个数字已经跃升到10到15个，有时甚至超过20个，因为认真的买家在寻找逃脱的机会或扩大规模。

由于出售的存货有限，他看到价格上涨，举例来说，一年前交易价格约为120万元的房产，现在价格高达170万元。

在墨尔本，买家希望进一步搬离城市的趋势也很强烈，莫宁顿半岛的价格增长强劲。

“每个人都可以更多地在家工作，希望有更多的生活方式的房产和更多的空间，这样他们就可以在工作的同时出去呼吸一下新鲜空气，”Belle Property Mornington主管Bill Joycey说。”这只是不断推高价格。”

由于墨尔本的房地产市场处于冬眠状态，封锁期间禁止私人参观，他最近做了几笔见不得人的销售。人们对带有花园和空地的四居室住宅很感兴趣。

在最近的一次网上拍卖中，Joycey先生以162.65万元的价格售出了一套底价为135万元的房屋。他说，他预计今年春天会有更多的增长，即使有更多的房屋被挂牌出售。

“一旦开放，我们预计会有一个大的水闸被打开，”他说。”买家会对房产大呼过瘾，并试图在下一次封锁前确保购买。”

一些城市的逃亡者正在完全离开大陆，在大流行病期间追逐塔斯马尼亚岛的岛中岛避难。

Peterswald房产公司的董事Kim Morgan称这是一代人中的一次市场，并估计霍巴特的房价在过去几个月中的涨幅与整个1990年代的涨幅相当。

“他说：”上周的一天，我接到了三个来自墨尔本家庭的电话，他们说：’我们已经受够了，我们想来塔西岛’。”我们当然看到了很多生活方式的购买者”。

霍巴特以前曾欢迎过逃离气候变化和丛林大火影响的新移民，摩根先生将其比作逃离大流行病的买家。

由于竞争如此激烈，获胜的买家在错过了几次之后，又提出了离谱的报价来确保房产。摩根先生说，他几周前卖出的一栋房子有11个报价，中标者曾七次失手，而另一栋房子有五到六个报价，被一个之前五次失手的买家赢得。

在国家首都，这个直到最近才受到病毒影响的城市的价格也在飙升。

Blackshaw房地产公司的董事总经理Andrew Chamberlain一直在处理州际咨询，他强调了强劲的就业市场和提供的生活方式。

在一个典型的市场中，他在拍卖会上会看到两到三个竞标者，但由于出售的东西不多，他现在平均接近10个。

“价格增长真的是天文数字，”他说。”当所有这些都开始稳定下来时，我认为我们将进入一个更温和的回归正常的增长模式。”