配偶/伴侣签证持有人的快速住房贷款批准

作为临时居民与您的澳大利亚伴侣一起购买房产

本文适用于那些希望与其澳大利亚永久居民/公民伴侣或配偶（指已婚或事实上的配偶）在澳大利亚购买房屋的临时居民。

这些借款人通常会在他们的银行或抵押贷款经纪人告知他们，由于贷款机构和房贷保险公司的要求，可获得的最大 LVR 为 80% 之后，来寻求我们的帮助。

因为，临时居民也可以借到高达购房价格 95% 的贷款，只要借其中一位借款人是澳大利亚永久居民或公民，就只需支付5%的首付。 获得住房贷款批准的关键是向正确的银行申请，该银行会接受你的签证和临时居民身份。 这就是我们可以提供帮助的地方。

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银行接受什么类型的签证？

一般而言，临时居民伴侣持有 309 或 820 类临时配偶签证。 然而，临时居民伴侣持有的特定签证与某些贷款机构基本无关，前提是住房贷款和财产将以联名方式申请购买。因此，非居民伴侣/配偶可以持有 3-4 年工作签证，例如 457 或 485 签证，或者可能持有过桥签证 BVA 或 BVB。

持有临时签证的房屋贷款获得批准的关键标准是该房产是与澳大利亚公民或永久居民以联合名义购买的。

申请要求

与澳大利亚永久居民或公民一起购买的临时居民需要证明以下内容：

1) 最低 5% 定金加上购买费用，如印花税和律师费

• 如果伴侣或配偶持有工作签证（例如 457 或 485），那么 5% 的存款必须是真正的储蓄
• 如果伴侣或配偶持有配偶或事实上的配偶签证（ 309/100 或 820/801），那么 5% 的存款可能不需要是真正的储蓄，并且可以来自任何来源，例如礼物或 FHOG。

2) 信用记录清白，没有违约和破产

3) 正资产状况，即您的资产超过您的负债

4) 良好的工作经历

案例研究：基于伴侣签证子类获得批准的住房贷款只需 5% 的首付！

Kellie 和 Naas：珀斯

情况

• Kellie 是澳大利亚公民，而 Natius 来自SA，持有 820 类伴侣签证。
• Kellie 和 Natius 都住在西澳大利亚，但都在维多利亚购买了一套房子。这意味着 Kellie 将辞去工作，但 Natius 是其中一个矿场的 FIFO 工人，因此保留了他的职位。
• 有足够的资金来支付 5% 的首付加上使用首次购房者补助金的费用。
• 已经与另一家房贷经纪人合作了一段时间，但未能取得成果。

选择我们后的主要结果

• 申请到房产购买价 95% 的贷款。
• 及时获得原融资条款的批准。
• Kellie 和 Natius 能够直接搬到墨尔本住进自己的家，而不是先租后买。