电子过户在未来五年内将被两家公司垄断

政策制定者为未来五年的电子财产结算的二重垄断奠定了基础,因为他们委托的一份机密报告只考虑了两家公司,而忽略了第三家正在积极寻求进入2.4亿澳元市场的公司。

新南威尔士州客户服务部长Victor Dominello上个月表示,执行 “互操作性 “的全国性协议将允许ASX Ltd-和Infotrack拥有的Sympli提供电子结算,并减少现有PEXA的垄断,但他委托的一项关键成本效益分析将第三家公司LexTech的考虑拒之门外。

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此外,该报告还对这种模式在前五年的净收益进行了估值–设想建立一个连接其他竞争平台的中央枢纽所需的时间–仅为1480万澳元。报告本身表示,为消费者节省的费用 “相对较少”。

监管正在追赶快速增长的电子房产交易业务,电子房产交易已经占到所有交易的61%,如房产转让,以及围绕抵押贷款和注意事项的流程。澳大利亚竞争和消费者委员会在去年的一份报告中强调了这一点。

它说:”授权电子交易是一项有意义的工作,但在授权之前,相关监管机构和政策制定者没有适当考虑对市场的影响”。

但是,决策者在急于制定看似促进竞争的规则时,可能会排除一个能促进更长期活力的制度。LexTech已经每年为贷款人处理1万笔抵押贷款,该公司希望将结算服务与现有服务捆绑在一起。

Dominello先生的发言人在周三为这一决定辩护。

“互操作性的监管和技术制度不会关闭其他运营商进入市场,”他说。”该制度正在与行业设计,以支持两个以上的运营商。它为未来的ELNO进入市场提供了灵活性,以避免进入双垄断。任何企业现在都可以继续申请成为ELNO。”

一个有能力容纳两个以上运营商的框架仍应是明确的目标。

ACCC发言人

但国际经济咨询中心的114页报告认为,尽管明确表示支持互操作性所需的技术和监管安排 “不确定”,但市场只包括PEXA和Sympli。

它说,LexTech在现有服务中增加结算服务的申请没有得到监管机构ARNECC(澳大利亚登记处国家电子交易委员会)的批准,因此没有得到考虑。

PEXA和LexTech都反对上个月关于国家框架的决定。ACCC与新南威尔士州律师协会等团体一起支持它。Sympli驳斥了双头垄断的风险,称进入者可以参与计划中的系统。

ACCC为此举辩护。

“延迟只会进一步巩固现有者的地位,不利于市场,”ACCC发言人说。

“确保所开发的技术解决方案能够长期维持一个强大的市场,这一点很重要。然而,一个有能力容纳两个以上运营商的框架仍应是明确的目标。”

LexTech运营主管Jack Meredith表示,监管机构应该促进竞争,让竞争系统能够简单地相互合作。

“如果ACCC真正寻求竞争,它将敦促ARNECC采取措施,寻求可以引入的其他竞争性变化,例如开放数字律师证书,交叉识别用户,以及强制性标准用户界面,”Meredith先生说。

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