富商Joe Gersh为公寓需求背书

墨尔本著名商人Joe Gersh表示,在与泰国上市开发商Supalai合作开发位于Brunswick的价值9000万澳元的项目后,人们对位于正确位置的设计良好的市中心公寓仍有 “严重和大量 “的需求。

Gersh先生是ABC董事会成员,最近被任命为澳大利亚证券交易所上市基金经理Cromwell Property Group的董事会成员,他说,”有效的观察 “是,在COVID-19流行期间,买家更喜欢内城公寓而不是绿地住房的趋势已经放缓,”有后院空间的外城生活已经出现了新的欣赏”。

他还承认,房地产业将在若干年内受到移民减少的影响,但他说,”城市内部居住的趋势将继续下去”。

“[市场]的确切比例将在哪里,我们将不得不看到,”Gersh先生说。

为了表明他对未来公寓需求的信心,他的房地产投资公司Gersh Investment Partners(GIP)正在将自己的资本与Supalai的资本一起投入到位于Ovens和Ballarat街道拐角处的一个名为Brunswick Yard的八层公寓项目中,自2014年以来,GIP已经帮助Supalai在许多项目中寻找资本合作伙伴。

位于Ballarat街8号的2943平方米的前工厂地块是去年3月以1230万澳元的价格收购的,距离墨尔本郊区主要干道之一的悉尼路只有一个街区。

由Carr Architecture设计,这栋野蛮主义风格的建筑旨在体现 “豪华格调”,与Brunswick社区的外观和感觉保持一致。它将提供122套公寓,围绕着一个景观中央庭院。

一楼的公寓将有私人花园,顶层将部分包裹在装饰性的钢网中,以鼓励外墙的叶子生长,并提供隐私。

在122套公寓中,有73套公寓的价格在75万澳元或以下,这使得它们有资格享受各种州和联邦支持的金融方案,包括HomeBuilder计划。一居室公寓的起价为44.5万澳元。

Gersh先生说,计划外销售将很快开始,预计3月开始施工,需要21个月完成。

“我们在一年前收购了该地块,当时我们显然没有意识到疫情的到来。但基本面并没有改变–COVID实际上并没有对我们的整体业务产生不利影响。”他说。

“在整个大流行期间,我们的各个项目的销售都在继续。我们在封锁期间解决了[Supalai的]Balmoral Quays的第二阶段,并且几乎卖光了Supalai-Stockland合资项目[墨尔本北部的Katalia]的第一阶段。”

Gersh先生说,合作伙伴正在与一些银行讨论项目的债务融资。

“他们热衷于支持开发项目,但前提是要符合他们的标准,”Gersh先生说。

他补充说,还有一些非银行贷款人 “原则上对这种项目非常感兴趣”。

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