Mirvac在Sunsuper和M&G的交易中为基金业务增加10亿元

Mirvac正在加强其基金业务，在过去一周与Sunsuper和英国投资者M&G Real敲定了单独的委托，这些交易将为其管理平台带来超过10亿元的收益。

再加上本月的两项重大撤资–退出悉尼的一家商场和对一家酒店投资组合的共同投资–最新的交易强调了Mirvac对抓住从基金管理中获得的有利可图的年金收入的渴望，这是大型房地产公司越来越受欢迎的游戏。

“MirvacCEOSusan Lloyd-Hurwitz说：”尽管由于持续的COVID-19相关限制导致市场混乱，但这些交易的结果显示了我们的复原力，为我们进入22财年提供了强大的动力。

“这也反映了我们对业务的成功重新定位，因为我们继续加强我们作为一个领先的城市资产创造者和策展人的地位。

“这些交易的基础是我们与资本伙伴建立的牢固关系，以及我们利用有利的市场条件的能力，重要的是，对于处置，这些都是以比账面价值高出很多的价格实现的。”

与Sunsuper（该国最大且发展最快的养老基金之一，管理着850亿元）的投资合作关系刚刚完成，Mirvac控制着约6.5亿元的办公和工业资产。

该投资伙伴关系并不局限于办公室和工业资产，而是将多元化地关注机构级投资物业。Sunsuper已经在考虑在Mirvac的4.2亿澳元的零售和办公重建项目中占有一半的股份，该项目位于悉尼的South Eveleigh，是历史悠久的机车车间。

Sunsuper已将其授权从AMP Capital的房地产部门转移到Mirvac，AMP Capital正面临着整合其剩余基金的压力，包括一个70亿元的批发办公基金，此前一个50亿元的房地产基金在4月逃离了合作社，与Dexus经营的一个机构合并。

在过去一周的另一项重大交易中，Mirvac再次与AMP Capital合作，引入英国投资者M&G房地产公司，以5.75亿澳元购买悉尼CBD蓝筹股EY中心的50%股权，这是澳大利亚今年最大的办公交易。这一过程由高纬环球和第一太平戴维斯负责。

Mirvac已经拥有该建筑另外50%的股份，并利用其作为共同所有者的优先购买权，从AMP Capital Wholesale Office Fund购买了一半的股份，击败了Lendlease的报价。

M&G房地产公司是最后的竞标者之一，其中包括安联集团、吉宝房地产信托基金、GIC、Lendlease、Link REIT、Nuveen房地产公司和黑石集团。在这一双赢的交易中，Mirvac将管理M&G房地产公司在乔治街200号的投资。

该交易是以4.1%的资本化率达成的，类似于投资收益率，这既反映了对这一珍贵资产的激烈竞争，也反映了悉尼CBD缺乏优质的办公物业，尽管有COVID-19和工作场所的不确定的未来，但仍然备受追捧。

同时，Mirvac在本月的中期业绩之前，作为卖家也同样忙碌，以创纪录的6.2亿元完成了它与NRMA持有的Travelodge酒店组合的剥离。

萨尔特兄弟公司为一个由新加坡主权财富基金GIC和瑞士全球私募股权公司Partners Group支持的合资机构收购了该投资组合。

另外，Mirvac已经为悉尼西北部的Cherrybrook Village购物中心找到了买家，价格超过1.3亿澳元，比账面价值高出不少。出售给新加坡的Sim Lian Metro Capital的交易由McVay Real Estate和Stonebridge Property Group促成。