悉尼的拍卖量激增81%

悉尼的住宅拍卖量在6月季度猛增81%，而墨尔本的拍卖量猛增51%，因为卖家急于利用强劲的买家需求。

但在未来几周内，这些数字将急剧下降，因为封锁时间的不确定性可能会吓到卖家，使其将销售推迟到今年下半年。

CoreLogic拍卖市场回顾显示，在截至6月的过去三个月中，共有12780套悉尼房屋被拍卖，比上一季度的7043套有所增加。

墨尔本公布了13,693次拍卖，也比前三个月的9065次拍卖有了大幅提升。

布里斯班的拍卖量增加了88%，阿德莱德增加了94%，珀斯增加了46%，堪培拉增加了50%。

在全国范围内，拍卖量攀升了66%，是三年多来的最高水平。

在过去的三个月里，整个首都城市共有31,605套房屋被拍卖，高于3月份的19,004套拍卖记录。

但是封锁已经对卖家的情绪产生了重大影响。

在截至7月25日的一周里，悉尼的拍卖量降至597，是去年4月以来的最低水平。与6月季度的平均每周拍卖量相比，已经下降了39%。

“CoreLogic澳大利亚公司的研究主管Eliza Owen说：”我预计这将通过锁定继续缩减，所以我认为这些数量将越来越低，一周比一周低。

“我认为可以这样说，考虑到长时间的封锁条件，下一季度的拍卖量将比我们在6月份看到的情况低不少。

“我认为卖家不会对现在试图将他们的房产放在拍卖会上有很大的信心，这就是为什么我们看到这些数量下降的原因。

6月季度，拍卖房屋的比例也从前三个月的高点下降。

悉尼的拍卖成交率下降了6.1个百分点至78.4%，墨尔本的拍卖成交率下降了4.2个百分点至73.3%。

在全国范围内，结案率从3月份的80%下降到75.7%。

“欧文女士说：”这反映了澳大利亚住房市场在更大范围内失去动力，因为负担能力的限制，3月看起来是当前周期的增长高峰期。

“然而，我认为未来几个月较低的拍卖量将有助于稳定甚至推高清盘率。

“我认为它可能会在60年代的范围内结束，但这在很大程度上取决于封锁持续多长时间，以及经济复苏的情况。”

欧文女士说，如果9月左右解除封锁，她预计春季的活动会更多。

“她说：”我想这将是一个更活跃的春季销售季节，在11月之前限制会有所放松。

“我们可能开始看到更多的供应和交易活动，一般来说，但同样存在这样一个问号，即我们能以多快的速度实现经济复苏，以及如果人们在这一时期失去了工作，他们能以多快的速度恢复工作。”