开发商抨击莫宁顿半岛郡社会住房税

“她说：”我们需要为此做点什么，这就是我们正在研究的杠杆。

“我们的社区通过两个预算周期要求我们解决住房和无家可归问题。我们没有太多的杠杆可以拉动，我们的库房里也没有太多的钱，所以这是我们可以通过规划计划来做的事情”。

市议员黛布拉-马（Debra Mar）援引该市副市长安东内拉-塞利（Antonella Celi）提供的数据说，该市有 2000 多人在公屋轮候名单上，35% 的居民因短期住房多于长期住房而面临租房压力。

“她补充说：”12% 的无家可归者每晚都露宿街头。

但经营私人开发商 Salta Properties 的 Tarascio 先生却对这一建议大加挞伐，称其为 “荒谬、短视的政策”。

“他说：”也许莫宁顿半岛郡应该更加关注市内许多地方对住房密度的过度限制，而不是一味地为急需的新住宅增加额外成本。

塔拉西奥先生在发给房地产行业其他领导人的一封电子邮件中说，议会是 “你最不希望看到的提供社会住房的人”。

“首先，他们绝对会把事情搞得一团糟，而且不会实现资金效益。我不知道他们是否考虑过如何真正找到场地并交付项目？塔拉西奥先生说。

“这项征税提案只会使房屋价格更加昂贵，使更多的房屋供应退出市场，并降低低端市场中需要住房支持的人群的可获得性。

“必须采取措施阻止这种疯狂的行为。人们就是不会在莫宁顿半岛建房”。

澳大利亚城市发展研究所维州分部CEO琳达-艾利森（Linda Allison）称议会的提议是 “完全疯狂和短视的”。

“艾莉森女士告诉AFR：”我不相信一个议会要对苦于买不起房子的人征税。

“我们认识到存在住房危机，我们需要更多的社会住房和经济适用房。这需要整个政府采取应对措施，而不是地方政府采取零敲碎打的方式。

“开发行业已经贡献了大量的税收、税费和变动。新房成本的约 40% 是税费”。

Allison女士说，维州发展和投资联盟支持增加所有市场的供应量，但由于建筑成本高、利率高以及NIMBY主义等原因，在已开发地区（即填充区）开发住房非常具有挑战性。

“她说：”我们呼吁进行规划改革，以加快项目落地所需的时间，并进行税收改革，以发出市场对企业开放的强烈信号。

在独立控制的理事会中，批准该提案草案的投票并不一致，苏珊-比辛格（Susan Bissinger）议员也投了反对票。

“比辛格议员说：”这项计划对社会和经济适用房没有任何影响。

“无论我们如何压榨居民，我都看不到五到十年后我们在社会住房和经济适用房方面会有任何改善。

“我们似乎失去了很多常识。我担心（这项建议）会减缓甚至停止对莫宁顿半岛的投资”。