为什么这处被住宅区包围的巨大房产可能永远无法重建？

在悉尼西南部的发展走廊上，有一块罕见的 23 公顷土地，多年来一直被开发商们围着打转，如今已经进入市场。这块土地的面积与一个小型Suburbs差不多，周围都是新建的住宅区和交通基础设施，尽管房地产开发商们竭尽全力，但这块土地并没有像邻近的大部分土地一样被改造成Suburbs。

位于格兰菲尔德（Glenfield）的麦夸里田园别墅（Macquarie Field House）建于1840年，曾是悉尼首任市长约翰-霍斯金（John Hosking）的故居，整个庄园（包括近60英亩连绵起伏的绿色山丘）已被列入州遗产名录。根据遗产名录，这意味着任何拟议中的开发项目都要受到严格控制，不仅要维护现有的五间卧室砂岩房屋本身的遗产意义，还要维护其 “完整的19世纪乡村文化景观”。高力国际（Colliers）的销售代理弗兰克-奥利维里（Frank Oliveri）说，这处房产的指导价为 1,000 万至 1,200 万元，由于其遗产保护限制了细分，因此很可能会吸引私人买家，而不是开发商。

Oliveri先生说，这座历史悠久的住宅曾被用作农场、学校和宅院，但自2015年最后一次出售以来就没有人住过。

他说：”从利物浦（Liverpool）到坎贝尔敦（Campbelltown），在M5区找到一处占地60英亩的房产是非常非常罕见的，”这座历史悠久的宅院有15个房间，包括5间卧室、2间浴室、多个起居区和地窖。

它还包括八个壁炉、宽阔的走廊和贯穿各处的木质细节。”如果能保持它现在的状态就太好了，”Oliveri 先生说。”位于悉尼西南部重要发展走廊的这一大片受文物保护的土地被列入名录，正值澳大利亚持续的住房危机之际，人们对联邦政府提出的到2015年新建120万套住房的目标表示担忧。尽管遗产与住房之间的争论通常发生在内城Suburbs而非城市边缘地区，但遗产限制经常被批评为阻碍住房供应的障碍。多年来，重新开发麦考瑞田园住宅的多次尝试都被否决，包括 1999 年将其细分为 171 块住宅用地的计划，但该计划因担心会损害该遗址的乡村遗产而被否决。最近兴建的住宅小区环绕着麦考瑞田园住宅，包括西面新建的Suburbs巴迪亚（Bardia）和埃德蒙森公园（Edmondson Park），以及南面的麦考瑞林克斯（Macquarie Links）封闭社区。格伦菲尔德（Glenfield）最近被重新规划，允许在麦夸里田园住宅（Macquarie Field House）以北的农村土地上建造低、中、高密度的住宅，该地目前被赫尔斯通农业高中（Hurlstone Agricultural High School）占用，火车站的新城镇中心的建筑高度拟高达 12 层。”麦考瑞田园住宅原为政府所有，在 20 世纪 50 年代由保护者大卫-杰米森（David Jamieson）进行了修复，之后于 20 世纪 90 年代出售给长老会，当时长老会计划将其改建为苏格兰学院的附属学校。2007 年，它以 180 万元的价格卖给了保罗-哈钦森（Paul Hutchinson），他与一家六口住在这里，之后于 2015 年以 408 万元的价格卖给了一位私人买家，该买家打算将其用作住宅，但从未住过。