贷款机构上调利率，取消主要优惠，争夺新客户的竞争趋于缓和

尽管现金利率没有变动，但贷款机构在假期期间一直在提高其房贷产品的利率。

这种模式被称为 “房贷大战 “的终结–在去年现金利率上调之后，各家银行纷纷推出诱人的优惠，希望以此吸引新客户。

但是，由于银行业目前预计储备银行将在今年晚些时候下调现金利率，房贷专家表示，贷款机构正试图提高他们的底线，这意味着悄悄地推出现金返还等活动，关键是提高部分产品的利率。Mozo 银行业和利率专家彼得-马歇尔（Peter Marshall）表示，贷款机构之间争夺新客户的竞争已经开始减弱。”马歇尔先生在 Mozo 每周一期的专栏中说：”澳大利亚的住房贷款市场目前正在摆脱房贷大战的激烈竞争。”马歇尔先生指出，澳大利亚统计局的贷款指标显示，尽管2023年11月自住者再融资出现小幅回升，但自7月以来，贷款在很大程度上一直在下降。银行产品提供的可变贷款利率不断上调，一些贷款机构将部分贷款产品的利率上调了30%。尽管储备银行在12月份维持利率不变，但一些贷款机构还是上调了利率。Auswide在2023年12月和2024年1月均上调了利率，将其总体浮动利率从每年5.99%上调至6.09%，尽管现金利率没有变动。Marshall表示，这应该提醒借款人注意贷款机构的利率变动，无论RBA是否调整现金利率。”Mozo指出，固定利率呈现下降趋势。根据Mozo数据库，1月份有13家贷款机构下调了固定利率，尽管下调幅度约为10-15个基点。马歇尔先生说：”固定利率选择的下降趋势使这些住房贷款产品对房贷持有人越来越有吸引力，””但借款人需要考虑现在锁定一个相当 “低 “的利率的影响，因为预计RBA将在今年晚些时候开始下调现金利率。”消费者研究和比较集团Finder.com.au的负责人格雷厄姆-库克（Graham Cooke）说，新的银行业环境对新购房者来说是个障碍。”（2022年）利率刚开始上调时，市场竞争激烈，因为银行都在努力争取新业务。现在，这种情况开始回落。