越来越多的首次置业者向父母施压要求提前继承遗产

首次置业者正在向家庭成员施加压力，希望他们能够尽早继承遗产，以帮助他们在房地产市场上站稳脚跟。

虽然父母通常会心甘情愿地将家庭住房中不断增加的资产提前赠与给子女，但随着利率的连续上调，房地产市场上的首次置业者正在与父母和大家庭讨论这个话题。

"父母银行"这个词经常用来描述父母为孩子买房提供的经济援助，随着首次置业者面临日益增长的借贷成本，该"银行"跻身澳大利亚十大贷款机构之列。

生产力委员会 2021 年报告预计，到 2050 年，婴儿潮一代每年的继承额预计将达到 2,240 亿澳元，这促使人们更公开地讨论在赠与人仍在世时将遗产中的资产赠与他人的选择。

法律专家承认，当孩子们觉得自己有权获得父母的钱时，他们有时需要介入。然而，不适当地施加压力以给予或借出钱财可能会导致财务上的虐待老人行为，42% 的澳大利亚老年人承认他们遇到过这种情况。

Coote Family Lawyers 合伙人兼遗产规划主管 Suzanne Jones 表示："我们见过这样的情况：孩子向父母施加过度压力，要求他们借钱或搬出家庭住宅，只是为了帮助他们购买第一套房子。"

"在这种情况下我们必须非常小心。"

资金赠与通常在 200,000 澳元到 300,000 澳元之间，在某些情况下旨在帮助成年子女避免支付贷款机构房贷保险。

虽然向成年子女赠送金钱可以让父母了解他们的遗产将如何使用，并让他们有机会提供建议，但许多人担心，如果子女关系破裂，财务赠与将被分割。

Jones 说："在这种情况下，如果他们的孩子已经处于恋爱关系中，我们建议签订具有约束力的财务协议，或者可能签订一份具有 10 至 15 年偿还期的贷款协议，并为部分资金支付利息。"

家庭律师 Stefani Janson 建议寻求法律建议，以便在资金移交之前起草一份财务协议。"墨尔本 Carew Counsel 律师事务所的 Janson 说：”不幸的是，我们看到的是关系破裂后，没有任何书面文件。"

Janson 说，在这种情况下，律师会考虑赠与的意图、钱款的用途、是否预期这是一笔可偿还的贷款，以及还有一些其他条件。

Finder 的理财专家 Sarah Megginson 表示，如果没有父母的帮助，许多澳大利亚年轻人将因价格过高而被挤出市场。

她说："最近的房价上涨加上利率上升，使得年轻买家很难存够足够的首付，更不用说获得住房贷款了。"

然而，年长的澳大利亚人应该"首先戴上氧气面罩"。Megginson 说："风险在于，为孩子购房出资的父母可能会对自己不利，损害他们的退休养老金，并可能在日后耗尽钱财。"