新的迹象表明，房地产市场的低迷可能已经结束，3月份的房价有所上升

最新的PropTrack房价指数显示，上个月大多数首都城市的房产价值都在上升，待售房产的短缺抵消了利率急剧上升的压力。24%，而墨尔本的市场则反弹了0.12%。阿德莱德的房价上涨了0.1%，堪培拉的房价略微上涨了0.03%。同时，布里斯班的房价略有下降，下降了0.06%，霍巴特也下降了0.PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，在全国范围内，3月份的房价略微上升了0.13%，今年的房价现在上升了0.49%。”下降的趋势已经逆转，”Creagh女士说。Creagh女士解释说，”我们看到，进入2022年底，价格下跌趋于缓和，现在事情又开始向上发展了。”在储备银行快速加息的背景下，全国大部分地区的价格从去年上半年的峰值开始下跌，但在最近几个月，这种影响已经被大大削弱了。”她说：”尽管买家的需求比高峰时期要弱，但新上市量的疲软和供应的紧张已经抵消了这一点。”这导致了潜在买家之间的竞争加剧，使房屋价值上升。

“因此，即使借贷能力大幅下降，住房负担能力因抵押贷款偿还额增加而恶化，待售房屋的严重供应不足正在抵消这一影响。”她补充说：”其他几个积极的需求驱动因素也有助于抵消价格的下行压力，包括移民的强劲反弹，非常紧张的租赁市场，以及缓慢增长的工资。”如果RBA在本月或下个月暂停其右化周期，触底反弹的过程可能会继续，房价会进一步稳定。这意味着价格的下降仍然可以找到第二股风，特别是如果新的上市量在未来几个月内增加。”即使价格从高峰期下降，他们仍然在全国范围内比Covid之前高出29.9%。

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