高租金推动租户购买

据当地一位房地产专家说，由于高额的租金将租户推向自置居所，本地买家正在主导达尔文的房地产市场。Ray White Darwin的销售负责人Andrew Harding说，希望在北领地首都购买房产的人主要是当地的自住者。”他说：”租金正在上涨，在大多数情况下，购买房产比租房在经济上更明智，即使利率在上升。”在我们的业务中，我们主要是看到家庭买家。”一个典型的家庭，如果一直在租一个四居室的房子，每周要支付750元到1000元。”REA的数据显示，大达尔文地区的房屋租金中位数为每周630元，而Larrakeyah的四居室房屋租金中位数为每周1125元，Leanyer为700元，Durack为670元。

哈丁先生说，他看到有更多的投资物业进入市场。”他说：”投资者正在出售，业主正在购买。”这就使租户陷入被迫购买（而不是租用）的境地。”更多新闻：更高的生活：10个市场上最好的高架住宅拥有30万元健身房的巨型豪宅进入市场哈丁先生说，买家正倾向于较新的房屋和不需要装修的房产。他说：”在这个市场上，大多数买家都想买一个不需要任何工作的房子，”他说。”而且这些是准备购买的（财务）健康买家。”一般来说，如果一个买家现在在市场上，他们已经有一段时间了。”当合适的房产出现时，他们已经准备好跳上它。”大多数人都很清楚自己的财务状况。”哈丁先生说，虽然买家很热衷，但上市数量减少，使市场更加紧张。

他说：”现在的挂牌量比Covid繁荣时期要少，”他说。”由于挂牌数量减少，卖家不愿意进入市场，因为他们无法出售，然后购买他们想买的东西。”根据PropTrack的数据，达尔文在2022年1月至2023年1月期间的新挂牌量下降了20.5%。在2022年9月的近期峰值和2023年1月之间，总挂牌量下降了15%。2月份，市场有所回暖，总挂牌量逐月增加7%，新挂牌量同比仅下降5.6%。截至2月，北领地地区的挂牌量同比下降了1.3%。

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