悉尼拍卖会综述：库存有限，买家竞争加剧，房价将上涨

周末有很多人聚集在一起，观看悉尼内西区的一个现代排屋以高于底价36.5万元的价格成交。

Tran先生说，成功的买家是来自堪培拉的投资者，他们在周六第一次看到这处房产，想把它租出去，在他们去悉尼旅行时使用它。

更多:Latrell Mitchell有争议的农场出售Pup和Jade的1300万元的 “化妆爱巢 “内幕，住房短缺地区的新社区开始工作最终结果是纽敦的房子赢得了196.5万元。Adrian William的负责人Adrian Tsavalas告诉《每日电讯报》，市场似乎接近触底。”与去年这个时候相比，市场表现非常强劲，”他说。”我们看到人们对房产的渴望更高，参加开放日的人数比平均水平高。

“特别是在联邦政府最近的印花税改革的背景下，首次购房者的数量激增，这推动了对100万至150万元的兴趣。”Benson Auctions的Stu Benson同意这种看法，他指出，今天的房产卖家觉得他们在设定底价时已经做出了正确的让步。本森先生认为，当卖家在拍卖会上变得更加自信并抢购有限的存货时，Agent和拍卖商就会知道他们已经到达了市场的 “底部”。

“根据西北地区的投标人登记数量、价格和清仓率，毫无疑问，我们正在缓慢而谨慎地回升，”他说。当它发生时，买家总是可以四处寻找更好的交易。”正如我经常在拍卖前告诉买家的那样，’你总是可以对你的抵押贷款进行再融资，但你会得到比现在更好的购买机会吗？”对于Henderson Advocacy的买方代理Jack Henderson来说，答案很清楚。”这是一个没有问题的问题，我们已经触及了市场的底部，”他说，Henderson先生为客户在Coogee购买了一套公寓，指导价为110万元，成交价为150万元。”这次拍卖有30多个注册竞标者，主要是与Newtown房屋相同市场的年轻买家。”信心已经完全恢复，买家正倾向于所提供的高质量房产。”在其他地方，一栋预计登记人数在 “十几岁 “的Baulkham Hills房屋出现了激烈的拍卖，两个年轻家庭进入了竞标战。该房产位于鲍克汉姆山的教堂巷82号，有四间卧室和两间浴室，底价为185万元。

通过默多克-李的经纪人Jason Li挂牌，并通过Benson先生拍卖，拍卖会上有14名注册竞标者和6名积极竞标者。该房产最终以超过底价13.

85万元成交，共出价76次。”竞标者是两个年轻的家庭。

“虽然库存低，但买家在选择花钱的地方时仍然很有眼光。”精心设计的、’随时可以搬进去享受’的房子正在引领这种吸引力。今天的竞争是百分之百的，因为这个房子的直接居住吸引力。

“最后，业主买家在North Ryde进行了争夺，拍卖会上有两个家庭团体想要得到这个四室一厅的房子的钥匙，通过Ray White的Jason Kiprovski上市，位于North Ryde的Pittwater Rd 368的房产以1元的价格成交。Kiprovski先生说，他的卖家对这一结果非常满意。”他们是搬到海岸边的退休人员，我的卖家在拍卖结束时给了我一个大大的吻和一个拥抱，”他说，”市场相当活跃，买家非常自信。质量好的房产仍然有很多人感兴趣。”