积累和合并：澳大利亚最富有的CEO们如何购买房产

当仓储业亿万富翁格雷格-古德曼（Greg Goodman）于7月在悉尼高尚的伍拉拉（Woollahra）购买了价值700万元的设计师别墅时，这是他在80米范围内第三次购买房产。

古德曼喜欢把蓝筹股的房产聚集在一起，这是澳大利亚一些最富有的CEO们的共同习惯。

1985年，古德曼越过沟渠后，经历了从房地产开发商到全球仓储帝国古德曼集团老板的飞速上升。他是澳大利亚收入最高的CEO之一，据报道，他去年给家里带来了约1340万元的薪酬。

科恩-汉德勒(Cohen Handler)的尊贵买家代理西蒙-科恩(Simon Cohen)说，这种策略既是财务上的明智之举，也往往是为了迎合成年子女和父母的个人动机。

“他们肯定会扩大规模，合并，增加他们的房产投资组合，因为他们知道房产在这些地区的表现如何，”科恩说。

按照古德曼的标准，最近在悉尼东郊Woollahra的购买是继2015年以1500万元购买附近的豪宅Orama以及同年晚些时候以810万元购买新乔治亚女王街房产之后的又一次适度购买。

皇后街街区直接背对着奥拉玛，形成了1187平方米的相邻土地，有可能成为一个家庭院落。

最近在路边买的泽西路别墅是用现金购买的，占地约200平方米，据说是为古德曼和他妻子安娜的三个儿子乔希、山姆和哈里准备的。

尽管与嘉民集团管理的970万平方米的工业用地相比，1387平方米只是沧海一粟，但在澳大利亚最昂贵的飞地之一，这是一个令人印象深刻的财产银行。

与此同时，Woolworths公司的CEO布拉德-班杜奇（Brad Banducci）去年给自己带来了约840万元的报告薪酬，他似乎已经对太平洋的新鲜空气产生了兴趣。

这位超市大王在北邦迪（North Bondi）、邦迪（Bondi）和最近在塔马拉马（Tamarama）尚未完工的豪华Kalypso项目中以850万元的价格购买了不是一套，而是三套俯瞰大海的公寓。

班杜奇来自SA约翰内斯堡Suburbs的金矿镇博克斯堡，从与父亲一起销售缝纫机开始，他已经走过了漫长的道路。

班杜奇于2012年首次在邦迪的Campbell Parade买房–在2016年成为CEO之前的四年。这套三居室的公寓在2012年以不到200万元的价格买下，可以看到邦迪海滩以南到Icebergs游泳池的景色。

7年后的2019年，这位超市老板又在他的篮子里增加了一个海滨长椅，以224万元的价格购买了一个两居室的布莱顿大道单元，可以看到北邦迪的景色。

除了沿海地区的三连胜，班杜奇和他的妻子安娜-杜达克在悉尼内东地区积累了超过1060万元的房产。

其中包括去年8月在Redfern购买的价值685万元的设计师仓库，以及2013年在邻近的Surry Hills以382.5万元购买的一套豪华公寓。

与Banducci一样，Afterpay的联合创始人Nick Molnar也选择了时尚的邦迪作为他的财产银行基地。

亿万富翁莫尔纳和他的妻子加布里埃尔在北邦迪的标志性本-巴克勒岬角积累了价值约4500万元的财产。

莫尔纳和Afterpay的联合创始人安东尼-艾森(Anthony Eisen)去年拿了2.64亿元的变现工资，他们在学校里从网上销售珠宝开始，起点很低。

莫尔纳夫妇的年龄都在30岁出头，他们先是在2019年购买了位于邦迪海滩北部崖顶的一套价值1000万元的顶层公寓，后来又抢购了下面的两个设计师Unit，总共为这套三层公寓支付了2700万元。

当相邻的奶油砖块的6个过时的Unit出现时，莫尔纳以1850万元的价格将其加入他的本巴克勒投资组合。

尊贵的买家代理科恩说，莫尔纳的财产游戏是典型的亿万富翁阶层。

“我认为，如果你是超级富豪，你想要蓝筹股，而周围只有很少的蓝筹股街道–如果你能进入它们，那就是你想去的地方。”

在邦迪之外，莫尔纳似乎将目光投向了南加州，美国新闻网站报道说，他于9月在洛杉矶购买了一座价值3500万元（5200万元）的贝莱尔豪宅–在去年从《朋友》电视明星马修-佩里那里购买了他的洛杉矶顶层公寓后，最近又以2800万元的价格上市。

前Fortescue金属公司CEOElizabeth Gaines被证明是一个精明的房地产玩家，在今年1月以735万元的价格出售她在Cottesloe的五居室豪宅后，获得了165万元的收益。盖恩斯和她的丈夫凯文-曼努埃尔在2018年以570万元的价格购买了该房产。

盖恩斯在8月离开了最高职位，现在是Fortescue的非执行董事会成员，对于他来说，这次出售并不意味着与珀斯标志性的海滨Suburbs告别。

在出售他们的大房子之前，她和曼努埃尔悄悄地在科特斯罗拿下了另一块地，去年6月，他们花了215万元买下了加兹顿街的一块地，离海滩大约300米。

盖恩斯和曼努埃尔还扩大了他们的投资组合，穿过斯特林桥，将海滨生活与天鹅河的景色结合起来–驱车15分钟到东弗里曼特尔，去年年底他们在那里购买了普雷斯顿角路的一栋价值700万元的设计师住宅。

这个半工业化的四居室是由Wright Feldhusen建筑师事务所的Rachel Feldhusen设计的，采用了黑色的美国胡桃木地板，裸露的钢梁和磨光的混凝土墙。

科恩说，除了积累表现良好的房地产，富人之间的财产聚集也是为了满足代际间的住房需求。”科恩说：”如果你不能帮助你的家人，那么成功的意义何在？

去年11月，Kogan.comCEORuslan Kogan为他的白俄罗斯移民父母Alex和Irene购买了价值2000万元的Toorak豪宅，就显示了这种孝道。

在收购格兰特大道的三年前，科根支付了3880万元，在附近的Orrong路购买了一栋占地2568平方米的法国省府豪宅–使这位网络企业家在Toorak的土地持有量略低于一英亩。

这位CEO去年拿着大约900万元的薪酬，2006年，他在20多岁的时候在父母的车库里卖电视，开始了他的折扣网上零售业务。

在通过其宏大的房地产姿态感谢父母的持久支持之后，科根去年在莫宁顿半岛的弗林德斯（Flinders）增加了一个价值1300万元、占地5.2公顷的度假屋，亚历克斯和艾琳可以在享受室内游泳池和家庭电影院的同时探望他们的儿子。