投资者的 “禁区”新州和维州被认为是房地产的不良选择
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地产
对于希望将资金投入安全投资的房产投资者来说，新州和维州被称为 “禁区”。The Investors Agency是一家位于悉尼的房产投资机构，专注于投资级别的房产，其表现将优于市场。它的联合董事和买方代理Bobby Haeri在两个不同的州拥有六处房产，在他18岁时与他的姐姐和父亲分担费用后购买了他的第一处房产。Haeri先生说，The Investors Agency正积极为他们的客户避免购买新州或维州的房产–因为该机构认为它们是糟糕的短期投资。”Haeri先生说：”在这些州，债务水平处于历史高位，租金收益率处于历史低位，虽然移民开始增加，但大多数移民在最初几年都是租户，这将给租金带来上升的压力，但对房价的压力却没有那么大。更多：赛马大亨列出600万元的 “废弃豪宅”，麦格理银行家在Redfern支付了创纪录的价格。”最便宜的海滩住宅 “有麻烦，杜鲁门秀的过去。”相反，投资者应该关注西澳、南澳和昆州。Haeri先生指出，悉尼CBD在大流行期间经历了巨大的收入损失，而区域地区也未能利用同一时间段内的生活方式转变，他说，如果投资者希望对他们的房产购买有信心，他们需要短期和长期的安全。自利率开始上升以来，新州和维州等州的房产价格大幅下降，而西澳和南澳则经历了住房需求和经济状况的增长。”许多投资者有短期记忆，直到2019年大多数人都认为布里斯班不是一个好的投资地区，布里斯班的价值不会增长。然而2002年至2009年期间，布里斯班的资本增长最为强劲，而悉尼在这期间几乎没有增长。然而许多投资者只记得过去10年的情况。
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