细节不多，标题很大”建筑商对100万套住宅的承诺保持警惕

建筑商们说，除非政府采取更多措施解决严重的劳动力短缺问题并提供土地，否则他们将无法恢复到预算中提议的100万套住房建设的大流行前的速度。

虽然财政部预计今年和明年的新住宅完成量平均为18万套，但工党政府宣布，它希望从2024年起的五年内建造100万套新住宅，这意味着每年的新住宅总数将提升到20万套。

上周公布的官方住房数据显示，在截至6月的一年中，澳大利亚的住房竣工量略低于17.5万套。

NXT建筑集团董事总经理Andrew Helmers说，由于供应链问题和劳动力限制导致的材料有限是目前行业的最大问题。

“Helmers先生说：”在实现政府的目标方面，该行业将面临的挑战之一是拥有每年交付20万套住宅的劳动力。

他说，政府暗示其与各州和地区政府的新协议将寻求解决这一问题，而改革也将释放出发展用地，这一点也至关重要。

“获得土地仍然是该行业的一个重大挑战，”去年该国第二大独立式住宅建筑商的负责人赫尔默斯先生说，该公司的前身是MJH集团。

“如果通过协议，政府可以确保市场有正常的优质土地供应，这将有助于改善负担能力问题。”

行业协会Master Builders Australia也表示必须解决土地短缺的问题。

“我们谈论的是有产权的土地不足的问题，我们谈论的是建筑审批、开发审批和占用证书的延迟，还有开发费用，”MBACEODenita Wawn说。

“而最重要的一个是围绕规划限制。因此，我们需要在各级政府达成一项全面的协议来解决这些问题。这是行业一直面临的最大问题，以努力确保我们达到每年20万的目标。”

其他建筑商则更为谨慎，他们说，阻碍发展的规划和分区规则是长期存在的问题，至今仍未得到解决。

“总部设在珀斯的全国性建筑商ABN集团的负责人戴尔-阿尔科克（Dale Alcock）说：”从潜力上讲，这是一件了不起的事情，但在我从事这个行业的这么多年里，它并没有得到改善，而是变得更糟。

“我看了那份公告。它在细节上很轻，在头条上很重。”

Alcock先生说，移民改革对于让西澳这样一个劳动力匮乏的州–建筑业与资源行业竞争劳动力–雇用更多的人并从海外引进人才至关重要。

一个关键问题是推翻现行规则，防止ABN集团等总承包商支持签证申请，因为他们不是直接雇用进口工人的人。

“阿尔科克先生告诉AFR：”作为总承包商，我们需要成为签署签证的人，以创造就业机会。

“你们的小砖家和木匠不会为一个来自海外的工人签署两年的承诺。我们需要数万名工人在未来十多年内进入西澳，以建立资源行业所需的能力，并重建我们建筑业的能力。”

NXT的Helmers先生说，目前的压力可能会导致房屋建筑业的整合。

“他说：”我们欢迎政府在这份预算中对住房行业的承诺。

“该行业目前正面临着巨大的压力，材料受到限制，劳动力成本飙升，这些压力将在未来一段时间内继续影响整个行业，随着这些压力的增加，我们可能会看到行业的进一步整合。”