MaxCap基金在疯狂消费后有望达到18个百分点的回报率

MaxCap已经为其多元化机会基金启动了第二次1.25亿元的股权融资，此前它已经获得了另外五个开发项目的控股权，包括将在悉尼机场建造的一家新酒店和墨尔本的两个办公项目。

该基金的目标是年总回报率至少为18%，现在已经完全部署了今年早些时候从高净值投资者和家庭办公室筹集的最初1.25亿元的资金。

作为非银行贷款机构推动直接房地产投资的一部分，MaxCap多元化机会基金的推出是基于与开发商在整个房地产领域的新项目上合作的战略。

该公司于3月获得了三个项目的投资，最终价值合计5亿元：Centennial Property Group在布里斯班开发的一个工业区，Time & Place在墨尔本Southbank的一个公寓和酒店项目以及Neometro在南亚拉的一个精品豪华公寓项目。

在为三个种子资产部署了最初的7500万元后，剩余的5000万元被输送到新州、维州和昆州的五个新投资项目。

这些项目包括Argo和Hickory在墨尔本CBD小布尔克街570号开发的20,000平方米的办公大楼，Tim Gurner开发的黄金海岸豪华公寓项目，Bill Moss的Boston Global、Atlas Investment Corporation和Hickory在悉尼机场开发的拥有224间客房的酒店，以及Time & Place在墨尔本市中心Cremorne开发的15,000平方米的办公项目。

该基金还投资于悉尼CBD一个尚未确定的豪华住宅项目，该项目针对 “富裕的自住者”，提供海港景观。

MaxCap的直接投资主管Simon Hulett说，该基金正在提前追踪其目标，在五年期限内实现18%的内部年回报率。

他说，鉴于开发伙伴的能力，过去六个月的最新收购被认为是 “最好的 “项目。

这些交易使MaxCap的直接投资组合增长到45亿元的全面发展的最终价值。其多元化基金的第二次股权募集将于12月结束。

由美国公司阿波罗全球管理公司拥有50%股份的MaxCap在2019年启动了其直接投资业务，与开发商Time & Place合作推出了一个产业机会基金。

该基金的战略是在澳大利亚东部沿海地区开发和销售较小的地块给零售商和其他寻求土地建造物流设施的开发商。

MaxCap也在加强其非银行贷款业务。

金融评论》的 “街谈巷议 “专栏在9月报道了该房地产金融家正在寻找夹层贷款的投资者，以资助Neometro公司在墨尔本市内SuburbsBrunswick的一个公寓开发。

按净内部收益率计算，投资者可获得14.6%的回报，其债务将排在墨尔本银行的建筑贷款之后。