昆州土地税不是 “双重征税

昆州财政部的一位高级官员告诉一位投资者，尽管一些业主说他们现在正在考虑出售他们在阳光之州的房产，但他们并不指望帕拉斯楚克政府有争议的新的多管辖区土地税会带来 “重大影响”。

由于房地产行业团体呼吁工党政府取消这一税收变化–在评估昆士兰土地税账单时将评估土地所有者在其他州的资产–财长卡梅伦-迪克拒绝退缩。

一位投资者在本月早些时候就土地税改革写信给迪克先生，他被告知目前的制度对只在本州拥有房产的昆士兰人不公平，而对在多个州拥有房产的投资者则不公平。

虽然投资者写信给财长，但迪克先生委托副财长丹尼斯-莫罗伊（Dennis Molloy）进行回复，后者告诉他全国应税土地总价值将 “提高系统的公平性”。

这位官员否认新的税收制度是一种 “双重征税 “的形式，即投资者将在多个州受到打击。

“重要的是，昆士兰将继续只对在昆士兰拥有的土地征税。因此，不存在双重征税问题，因为昆州政府不会对在其他司法管辖区持有的土地价值征税，”Molloy先生在信中说。

但土地所有者在其他州的财产资产将决定昆州财政部评估的总价值。

迪克先生拒绝公布用于证明征收新税的决定的任何模型，新税将在下一财政年度开始实施。

莫罗伊先生在给个人投资者的答复中没有提到建模，但指出 “预计这项改革对投资的潜在影响不大”。

“他说：”昆州政府仔细和适当地考虑所进行的任何税收改革，并继续持续监测土地税和所有其他州税的运作，以确保它们为昆州带来适当的结果。

Palaszczuk政府估计，土地税的变化将影响约10,000名土地所有者，并从2023-24年起每年筹集2000万元。

但一位悉尼的投资者上周告诉AFR，由于该州的新税收规则，他的土地税账单在下一财政年度将猛增约27,000元。

另一个人说，他的土地税每年将增加15,000至20,000元。

尽管最初说该税种只会打击州际投资者，但迪克先生的办公室已经承认它也会影响到一些昆士兰人。

一位昆州的投资者告诉《AFR周末》，明年开始实施该计划时，他的土地税账单将增加5倍，达到每年2500元。

反对党财政部发言人David Janetzki说，在该州的租赁危机中，土地税的增加将赶走投资者并推高租金。

“Janetzki先生说：”面对经济学家、房地产行业专家、律师和学术界的大量意见，财长正在努力为这项税收辩护。

“这已经在财长的脸上炸开了锅，现在他正在躲避。在本州有史以来最大的住房危机中，他在不知道影响有多大的情况下就拉动了杠杆。这将使本州的租赁危机恶化，并赶走投资者。”

澳大利亚房地产委员会昆州执行董事Jen Williams说，鉴于帕拉斯丘克政府需要州际税收办公室的善意帮助评估土地所有者的资产，因此仍然不清楚帕拉斯丘克政府将如何征收这一 “非正统 “的税收。

新州财政部长Damien Tudehope上周质疑新土地税制度的合宪性，称他们没有收到昆州要求分享信息的任何请求。