悉尼市以1.1亿澳元的交易捆绑了Woolstores综合体

悉尼市政府以1.1亿澳元的价格从RF CorVal公司购买了一处列入遗产名录的办公物业–位于悉尼内城的The Woolstores at Alexandria，该公司是由Rich Lister Andrew Roberts支持的房地产基金平台。

亚历山大的亨特利街4C-4F的交易是以4.9%的收益率达成的，而该物业的平均租赁期为3.3年。

悉尼市的一位女发言人告诉AFR，这次收购对其更广泛的投资战略是有利的，是我们长期财务计划的一部分。

“她说：”这种类型的投资收入有助于资助本市的服务和基本工程项目，减轻纳税人的负担。

离悉尼CBD只有15分钟的路程，Woolstores包括三个被修复的列入遗产名录的羊毛大棚，被重新改造为办公空间。它的主要租户包括Living Edge、Swarovski和Thyssenkrupp Elevators。

RF CorVal在2015年以5170万元收购了Woolstores，净收益率为7.5%。该资产的出售实现了投资者21%的内部利率和投资期限内3.1倍的权益倍数。

“这对我们的投资者来说是一个伟大的结果，”RF CorVal的交易主管Oliver Picone说。

“我们在该物业即将完工时从原开发商手中收购了该物业，我们的策略是基于遗产办公空间的独特性质以及亚历山大是一个具有增长潜力的新兴市场。”

这个由罗伯茨家族支持的基金管理平台是商业地产市场上一个繁忙的交易商。7月，它以4650万元的价格将七年前为一家能源公司开发的布里斯班Suburbs办公室卖给了一位悉尼的私人投资者。

Woolstores的最新交易由Cushman & Wakefield的Steven Kearney和Mark Hansen以及Colliers的Michael Crombie和Adam Woodward负责。

“Kearney先生说：”Woolstores的建造是经过深思熟虑的，将各种回收的遗产材料融入到现代设计中，提供了良好的特色水平。