昆士兰商场引发投资者兴趣

包括Centuria、Home Consortium和SCA Property在内的ASX上市公司正在密切关注昆州东南部5个街区商场的5亿元投资组合，这标志着机构对零售房地产的新一轮兴趣。

由墨尔本投资公司CVS Lane和Don O’Rorke的Consolidated Properties Group控制的投资组合于7月进入市场。对这些资产的报价，无论是单独的还是整个组合的，都在上周到期。

据市场人士透露，热衷于五种资产组合的人中，有一些著名的基金经理，他们拥有充足的火力。Centuria去年收购了珀斯平台Primewest，带来了新加坡主权财富基金GIC的授权，投资于日常需求。该授权在今年已经被部署用于收购后，还有3亿元左右的资金有待投资。

David Di Pilla和他的共同投资人建立的平台Home Consortium最初是一个持有前Masters商店的财产信托，后来转变为一个纯粹的基金经理，并正在向管理100亿元的资产池迈进。

该平台已经证明了自己善于创建独立的投资组合来分拆和浮动，包括其日常需要的房地产投资信托。

从其方面来看，SCA地产已经证明自己具有很强的收购能力，在过去一年中进行了一系列的收购。这种购买力通过其自身在基金管理领域的扩张而得到提升，包括与GIC建立了一个7.5亿元的合资企业。

CVS Lane和Consolidated Properties提供的投资组合总共包括约65,000平方米的零售空间。所有五个资产都在独立的信托基金中，每个基金都有多个投资者，由CVS Lane和CPG管理。

JLL的Jacob Swan和Sam Hatcher以及CBRE的Joe Tynan和Simon Rooney是该投资组合的经纪人。

由富有的利伯曼家族支持的家庭办公室式投资平台CVS Lane，以及由行业资深人士奥罗克先生领导的昆士兰著名开发商CPG，通过购买现有的邻里中心并对其进行重新开发，组建了该组合。

在对该投资组合及其个别资产的报价进行权衡的同时，昆士兰较小的零售资产也得到了青睐，如位于布里斯班西南50公里的Flagstone的零售、医疗和燃料综合体，已经以2535万元的价格出售。

它被一个海外玩家以5.4%的收益率卖给了一个本地的私人投资者。第一太平戴维斯的Peter Tyson和Michael Harcourt为该交易做了中介。

与此同时，在新州和维州交界处的阿尔伯里，被列入遗产名录的Mates中心已被当地的一个财团以接近1700万元的价格出售给一个墨尔本家庭，该财团于2011年购买了该资产。

Stonebridge地产集团与当地代理L.J. Colquhoun Dixon共同促成了该房产的出售。

Mates中心的历史可以追溯到1850年。它的租户包括JB Hi Fi、Lincraft、TK Maxx和Cheap as Chips，每年的收入为125万元。