Lane Cove 住宅以高出底价 66 万元的价格售出，但拍卖师对市场现状的看法令人警醒

一栋60多年来首次出售的家庭住宅以超过底价66万元的价格售出，让卖主 “哑口无言”。尽管感到震惊，但与兄弟斯蒂芬和沃伦一起在这栋住宅中长大的刘易斯-库珀（Lewis Cooper）说，他已故的父亲杰夫（Geoff）在这栋797平方米的街区建造的房子确实值得热卖。

“刘易斯已故的母亲海伦已于 14 年前去世，但他的父亲一直住在这所房子里，直到 95 岁才于一年前去世，享年 96 岁。”在 LJ Hooker Lane Cove 负责人和拍卖师斯图尔特-柯克比（Stewart Kirkby）敲下对他们有利的拍卖槌后，中标者–一对自称伊恩（Ian）和伊夫林（Evelyn）的年轻夫妇迅速亲吻了一下。这个价格合理吗？伊恩说：”很难说，但在这个市场上，你必须付出什么代价，”这是这对夫妇在澳大利亚的第一套房子，虽然他们之前在美国买过房子，而且爸爸妈妈银行就在附近。

这对夫妇已经得到了邻居们的祝福，他们说他们会先搬进去，然后再考虑装修的事情。

随后，伊恩和电话竞标者开始了激烈的竞争，双方的出价大多为 2.5 万元，最后，代表出价较低者出价的女士（一对正在夏威夷度假的当地夫妇）说，她的朋友 “出局 “了。柯克比（Kirkby）与经纪人凯丽-罗伯逊（Kerrie Robertson）共同挂牌出售这套朝北的房产，他说，并非他所在地区的所有房屋都卖得那么好。他说：”购房者的’恐高症’正在一点点显现，”他说，”像这栋房子这样的好房子，无论市场如何，都是防不胜防的，但朝南的房子肯定更难卖。”你会发现，当市场疲软时，难卖的房子就会变得非常难卖。”柯克比说，虽然他的成功率很高，但有些房子在出售之前只有一方感兴趣，卖家 “见好就收”。在东部，Ray White Eastern Beaches的主管Nader Hotait也发出了类似的警告，尽管他以高于底价8万元的价格售出了位于MaroubraAlma Rd 95号的一套拥有五间卧室的城市景观家庭住宅。

他有四位买家登记，三位活跃买家出价，起价390万澳元，最初以5万澳元为Unit递增，但随后放缓至1万澳元。买家们都在认真思考自己的出价，”我是不是出价过高了？”，显得谨慎而紧张。Hotait 说，自第一季度以来，市场已经趋于疲软。”他说：”这套房子是现成的，结构合理，不需要花太多钱。

“但任何需要施工的地方都很难，只有一两个买家”。然而在丘陵区，位于 Baulkham Hills 的 Brokenwood Place 16 号的一套五居室住宅却并非如此。尽管墙壁是粉红色的，但还是吸引了 11 位登记竞拍者，最终以 240.5 万元的价格成交，比底价高出 45.5 万元。

库利斯拍卖行的拍卖师迈克尔-加罗福洛（Michael Garofolo）说，他有六位积极的竞拍者：他说：”我们看中的是它的地理位置和景观，因为这栋房子需要重新装修”。

根据记录显示，该房屋之前曾被用作医疗诊所，上一次交易价格为 1965 年的 5.9 万元。销售代理是Castle Hill大道房地产公司的 Soha Soheili 和 Sherry Soheili。

加拉福洛在下一次拍卖绿谷鳄鱼路 15 号房产时也取得了骄人成绩，吸引了 22 名注册竞拍者，其中一半是竞拍者。通过 Blaze 代理贾马尔-哈立德（Jamal Khalid）和布莱兹-德扬诺维奇（Blaz Dejanovic），这栋占地 577 平方米的四居室住宅拍出了 144.5 万元的高价，比底价高出 19.

5 万元。起拍价为 80 万元，以 10 万元为Unit递增，随后逐渐放缓。”加拉福洛说：”桨叶从四面八方飞来。

四年前，这套房子的成交价为 84 万元。