Centuria利用摩根斯坦利和GIC进行医疗和零售交易

本地上市的房地产基金管理公司Centuria Capital已经分别从全球投资者摩根士丹利和新加坡的GIC那里获得了主要授权，将在医疗保健和零售房地产方面投资2.23亿元。

这些交易强调了Centuria Capital在约翰-麦克贝恩和杰森-胡尔基奇的共同领导下逐步扩大资本来源，因为它是一个管理上市和非上市基金和银团的多样化投资平台。

去年对Primewest平台的收购为Centuria增添了机构动力，该平台带来了新加坡主权财富基金GIC投资办公物业的独立授权和日常需求的零售授权。

然后在两个月前，Centuria与摩根士丹利房地产投资公司达成了一个医疗保健物业的合资企业，由1.9亿元的初始承诺支持，并以2.1亿元收购的三家私人医院为种子。

被称为Centuria Prime合伙企业，该企业已经取得了进一步的成果，承诺在悉尼内城南郊的Alexandria开发一家新的私人医院，最终价值为1.63亿元。

位于亚历山大市伯克路28-32号的3000平方米的场地，是一栋单层的轻工业建筑，将被改造成一个七层的医院，面积约为10500平方米，并进一步租借给相关的医疗机构。该项目约43%的面积已预租，租期为15年。

亚历山大项目将把与摩根士丹利的合资企业扩大到四个资产组合，完成后的最终价值估计超过3.72亿元。

Centuria管理的60项资产价值约为16亿元，在与精品基金经理Heathley建立了一个平台后，在过去三年里稳步增加了对医疗保健房地产的投资。

医疗保健地产曾经是一个专业的投资领域，但在澳大利亚老龄化人口和私人医疗服务投资增加的有力支持下，医疗保健地产已经成为一个热门行业。该领域的主要参与者包括澳大利亚的Unity和加拿大的NorthWest Healthcare Properties，以及Dexus、RAM和Home Consortium等上市基金经理。

同时，Centuria进一步投资了GIC的零售物业授权，收购了位于纽卡斯尔Suburbs的Cameron Park Plaza购物中心。该购物中心建于2020年，占地7037平方米，由一家全线的Woolworths超市以及三个小型的主要租户，17家专业商店和两个售货亭组成。

这次收购使GIC支持的日常需求零售投资组合达到6亿多元，另外还有3亿多元有待投资。

“Huljich先生说：”Centuria继续寻找和执行优质的房地产收购，吸引高素质的运营商，同时满足我们现有的机构资本合作伙伴的要求。

“我们将继续利用现有的房地产和基金通过的机会，在地理上多样化的市场上扩大我们机构合作伙伴的高质量投资组合。”

TGC机构的Paul Hunter和John Romyn为位于亚历山大的医疗发展用地执行了销售活动，而高力国际的James Wilson、Alex James-Elliott、Holly Simmonds和Nick Cavenagh为Cameron Park Plaza提供了中介服务。