购房者现在想要什么

来自Domain的数据显示，滨水Suburbs和可负担得起的家庭友好区在4月期间位居买家最期望的地点之首，而游泳池、庭院和书房仍然是他们必须拥有的清单。

Domain的研究和经济主管Nicola Powell说，利率上升和竞选期间提出的各种住房计划很可能助长了买家对可负担得起的市场终端的兴趣，但由大流行病引发的住房偏好继续主导着人们的购买内容和地点。

“她说：”更高的利率和更紧的贷款降低了买家的借贷能力，所以他们将不得不看看他们能负担什么和在哪里负担。

“在选举前，我们看到许多围绕首次购房者激励措施的政策，这很可能会促使购房者寻找可负担得起的地区。”

悉尼东郊的Randwick、Maroubra和Paddington吸引了最多的买家咨询，而Mosman、Lane Cove和Chatswood也很受欢迎。巧合的是，最近几个月，这些Suburbs的公寓需求也在上升。

在墨尔本，Southbank、南亚拉和Dockland获得了最多的咨询，但塔尼特、韦里比和克雷吉本等外环Suburbs也获得了强烈的买家兴趣。

在整个昆士兰，黄金海岸的冲浪者天堂收到了最多的买家咨询，尽管该州前10名咨询最多的地区主要是经济实惠的Suburbs，如上库梅拉、卡朗古尔、卡布尔图和红岸平原。

“我认为随着利率开始上升，买家对购买采取了谨慎的态度，所以他们又回到了低预算、低风险的策略，”Hot Property Specialist驻布里斯班的买家代理Zoran Solano说。

“我认为人们正在寻求降低他们对利率上升的风险，因此，更便宜的市场将受益于这种对经济适用房需求的增加。”

同样，在南澳，克里斯蒂海滩和亨利海滩在买家中排名靠前，但受投资者欢迎的便宜地区，如Munno Para West和Davoren Park也竞相排名靠前。

Domain的分析显示，对于最需要的功能，买家在买房时仍然希望有游泳池、水边和户外空间。

“澳大利亚的购房者主要是受生活方式的驱动。这就是为什么诸如 “游泳池”、”海滨 “和 “景观 “等搜索总是排在首位，”Domain的Powell博士说。

DiJones Wahroonga公司位于悉尼北岸的销售代理Bronwen Lipscombe说，即使人们开始返回办公室，许多知识型员工也选择每周至少有几天继续在家工作，他们希望有足够的空间来这样做。

“她说：”我认为COVID-19的一些趋势仍然存在，特别是至少有一个家庭办公室的空间，因为即使很多人重返工作岗位，他们每周只回去两到三天，这意味着他们需要能够在家里发挥和履行他们的职责。

“对于一些家庭来说，他们需要三个家庭办公室–妈妈和爸爸各一个，另一个供孩子做作业用。因此，这肯定是作为关键搜索标准的事情之一。”

买家机构Propertybuyer的CEORich Harvey说，买家也将Granny Flat作为一个必须具备的功能，这可能是由对额外空间的渴望引发的，但也有可能是额外的收入，。

“他说：”我们对婆婆屋的兴趣很大，因为有可能获得二次收入，特别是在利率开始上升的时候。

“人们希望有额外的收入来帮助快速支付房贷，尽管有些人也希望在住房变得难以负担的情况下为大家庭成员使用这一空间。”

Rose & Jones公司的买方代理Lauren Goudy说，随着购买压力的消散，买方变得更加挑剔。

“她说：”那些没有户外空间、需要翻新或价格过高的房产目前都被避开了。

“买家想要一个宜居的房子，有良好的自然光线和可行的布局。在这个市场上，他们肯定不想装修”。