这时你应该拍卖你的房子以获得最佳价格

来自Domain的数据显示,去年全国范围内周末拍卖的房屋,与一周内拍卖的房屋相比,价格高出10%。

但随着在线竞标和灵活的工作条件成为常态,差距已经从2018-2019年的32%的峰值大幅缩小。

去年,在大多数首都,周末的房屋拍卖结果超过了周中的拍卖结果,阿德莱德的价格高出18.6%,其次是堪培拉的10.2%。

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悉尼则逆势而上,周六和周日拍卖的房屋比工作日的拍卖结果少了11%。

Domain的研究和经济主管Nicola Powell说,这可能是由于在本周而不是周末出售的昂贵房屋数量较多。

“需要注意的是,这并不意味着在周末卖房会提供更高的价格,这很可能是更有可能出售的房屋类型和这些房屋的价格带的反映,”她说。

“然而,这可能表明,要价较高的房屋在周末出售的机会更大,而对于Unit来说,这是在周中。”

虽然澳大利亚在过去五年中一直以周末拍卖为主,82%的拍卖发生在周六或周日,但周中拍卖的份额已经急剧上升。

在此期间,周中拍卖的比例增加了一倍,约占全国所有拍卖的四分之一,布里斯班近三分之一的拍卖在周中举行。

位于布里斯班的阿波罗拍卖公司的拍卖师Justin Nickerson说,与周末相比,工作日的拍卖为卖家取得了更好的结果。

“他说:”根据统计,我们在通关率、登记投标人的平均人数和出席率方面最好的一天是星期五。

“星期四是我们第二好的拍卖日,其次是周末。因此,这违背了人们认为星期六是拍卖房屋的最佳日子的看法。”

在墨尔本,周中拍卖的份额从2017年至2020年的9%攀升至13%,而悉尼上升了2个百分点,达到22%。堪培拉上升到26%,阿德莱德为24%。

“鲍威尔博士说:”2021年,向周中拍卖的转变在所有城市都变得更加明显,但在悉尼、墨尔本和布里斯班尤其如此。

“不可否认的是,周中的拍卖是值得关注的,我们期望看到这种趋势继续下去,导致买家有更多的机会去竞拍他们的下一个家。

这时你应该拍卖你的房子以获得最佳价格

虽然去年卖家如果在周六或周日进行拍卖,成功的几率仍然高出11%,但近年来,与周末相比,周中的拍卖在清仓率上有了更大的改善。

去年,整个联合首都的周中拍卖的成功率已从2020年的43%上升到61%,周四拍卖的成功率为56.6%。

去年拍卖的房屋数量激增至115,600套–这是Domain记录上的最高数量。

堪培拉已经超过墨尔本,成为以拍卖为中心的市场,拍卖的比例最高。布里斯班的拍卖量增加了两倍,悉尼和墨尔本的拍卖量几乎增加了一倍。

在2021年,每个首都城市在拍卖中取得了比私人协议更高的中价。

特别是布里斯班的拍卖会,与私人协议相比,房屋价格高出66%,Unit高出42%,紧随其后的是悉尼,房屋价格高出63%,Unit高出41%。

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