黄金海岸、珀斯、Townsville面临最大幅度的建筑成本上涨

据工料测量师和成本顾问RLB称，在供应链中断、劳动力短缺、洪水和地缘政治不确定性使项目定价比正常情况下更不稳定的情况下，黄金海岸、珀斯和Townsville的建筑成本上升得最厉害。

根据RLB对承包商投标价格的最新评估，黄金海岸的建筑成本在2020年下降了4.5%之后，去年上升了14.5%，预计今年将再上升6.7%，这里的建筑行业以住宅项目的繁荣为主。

RLB的2022年第一季度报告说：”黄金海岸建筑定价的真正成本驱动力是由住宅产品需求上升导致的劳动力短缺，再加上州际和国际旅行的限制。”

“劳动力资源方面的这些重大挑战在短期内推动了高水平的成本上升，随着对旅行的限制放宽，预计劳动力稀缺的压力将开始缓解。”

珀斯和Townsville今年的成本可能会上涨8%或更多，去年推动项目成本上涨的许多因素仍在发挥作用。

RLB在其报告中说：”随着大多数行业活动的强劲水平，水泥、钢铁、基于PVC的产品和基于金属的产品的材料价格上涨，预计到2022年将再次上升。”

“供应链的不稳定性、航运成本和确保适当水平的熟练劳动力的战斗，都将在未来6至12个月内成为行业的持续障碍。”

在一个已经在薄利多销的行业中，成本总是很敏感，已经成为一个热点问题，提出了如何最好地管理风险的更广泛问题。

上个月，著名的建筑商Probuild倒闭了，最初将价值数十亿澳元的项目置于危险之中，而昆州的中级建筑商Condev本月也进入了行政管理。

成本上升的原因包括整体活动增多、工资上涨、公共部门投资增加和利率上升。但据RLB称，建筑业也面临着”已知的未知因素”和”未知的未知因素”。

这意味着很难量化零散的供应链问题、澳大利亚边境的缓慢重新开放、今年将举行的州和联邦选举以及最近东海岸洪灾造成的经济打击等问题对建筑成本的影响。

RLB指出，他们的预测中更难考虑的是乌克兰战争的连带影响，导致燃料价格上涨，以及由于波罗的海国家进口不稳定而可能出现的木材短缺。

它说：”建筑业升级预测的数量不可能是静态的：所有影响建筑业定价的因素目前都非常不稳定。”