房屋调查建议取消印花税

澳大利亚各州应放弃印花税，并在一段时间内用基础广泛的土地税取而代之，审查阻碍新兴建筑租赁行业发展的税收，并改革没有用于资助关键的地方基础设施的激增的开发商捐款。

这些建议是周五提交的一份报告中概述的一些措施，该报告是在众议院税收和收入常设委员会对澳大利亚的住房可负担性和供应进行调查之后提交的。

由自由党议员Jason Falinski主持的这份报告抨击，40岁以下的澳大利亚人的住房拥有率下降到了1947年以来的最低水平，这是因为规划程序不完善。

它 “强调了一些实际的方法，联邦政府可以通过无数旨在提高资金而不是生活水平的税收和收费，来切断压迫性的监管、糊涂的中央计划、多管闲事的大州监管和对新购房者的剥皮。”

在借贷成本创下新低的情况下，仅去年一年就将全国的住房价格推高了22.1%，经济学家质疑供应措施本身是否能使市场重新达到平衡。

RBA助理行长Luci Ellis去年告诉调查委员会，即使是最近公寓投资增加带来的发展动力，以及联邦政府HomeBuilder计划推动的新房激增，也无法抵消低利率带来的更大消费能力。

“更多的扩张性供应将有所帮助–但在需求大量增加的情况下，它只会有所帮助，不会消除房价的上涨，”埃利斯博士说。

Falinski先生领导的委员会承认，议会对住房问题进行了 “相当多 “的调查，最新的调查报告还说，负资产负债率应该保留–正如AFR本周早些时候所报道的那样–尽管它在推高住房价格方面有 “名义 “影响。

该报告支持允许人们利用他们的养老金来获得住房所有权，建议首次置业者应该能够使用他们的养老金余额作为住房贷款的担保。

“因此，这项建议将消除购房者的最大障碍，即存款，”它说。

此外，地方社区应该有权力通过谈判获得更好的基础设施，以换取更高的住房密度，联邦政府应该对加快规划进程的州和地方政府进行财政奖励，联邦拨款应该与地方和州提供更多的住房供应挂钩，该报告于周五提交议会。

在去年的调查听证会上，联邦政府国家住房金融和投资公司的CEONathan Dal Bon说，高房价有一系列原因，但澳大利亚作为一个国家还没有确定它希望住房在政策上扮演什么角色。

“我认为绊脚石一直是，’我们想要的住房的关键目标是什么？达尔邦先生说。”不管是租房还是购房，从这里开始倒推，我们认为在实现这些目标方面应该采取什么措施。”