服务站基金支持收益升级
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地产
拥有8亿元服务站投资组合的Dexus便利零售房地产投资信托基金，有望实现其升级后的全年分配增长5.
自从在澳大利亚证券交易所上市的Dexus在去年3.2亿元的交易中收购了位于墨尔本的基金经理APN Property之后，该上市房地产信托基金已经被重新命名。
在克里斯-布罗克特（Chris Brockett）的带领下，该基金为其以服务站为重点的投资组合又增加了6处房产，价值7370万元，目前该基金拥有112处资产，价值8.03亿元。该投资组合受到加油站便利零售店的缓冲，已被证明是有弹性的，其价值在中期内上升了2.7%。
该基金已经确认了其升级后的全年运营资金指导，即行业盈利标准，以及每只证券23.1分的分配，这意味着比2021年的结果增加5.5%。
法定净利润达到4,000万元，比前一时期增长90%，主要是受投资物业的估值收益所推动。
“布罗克特先生说：”投资组合集中在优质的非自由裁量的零售资产，支撑了2.3%的同类净营业收入增长，此外还有估值提升和每个证券的NTA[净有形资产]增长。
周一，投资者对这一消息表示欢迎，该股收盘时上涨5分，或1.5%，报3.47元，领先于大盘和其上市房地产同行。
尽管有这种热情，但该基金的交易价格仍然比其有形资产净值有很大的折扣，额定价格为3.83元。
Brockett先生说，公司专注于通过市场上的证券回购计划和利用其资产负债表 “利用出现的收购机会 “来解决交易业绩差距。
“我们目前的投资组合主要集中在服务站。然而，我们的投资任务包括整个便利零售业，我们被其防御性和安全的基本现金流所吸引，”他说。
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